[摘要] 进入下半年，经过7月份的初步调整，刚进入8月市场又似乎出现了上升的苗头，8月各多个房地产商提前推出新货，让房地产业走势预期更加难以捉摸。那么此时此刻，是该买房呢还是将手头的房子卖了呢？如果你想买房子，下半年哪里有笋盘呢？本周四，搜房网将邀请市内知名业内人士，与您共同讨论该话题。
李粤湘：其实讲到楼价的情况，关于下半年楼价怎样走的情况，第三季度我估计成交量就会略微萎缩了，我相信7-8月份就可以看到，二手的成交就可以看到，一手成交的数据也可以看到，但是4月份的话，因为涉及到10月份国庆节，再加上本身在那段时间就有比较多的货，有可能在第四季度成交量就会恢复一个比较高的成交水平，楼价方面来讲，我相信不会再出现第二季度疯涨的状态，我认为没有下降的理由，首先讲二手房价，二手房价基本上跟一手走的，小业主跟买家之间就有一个溢价过程，这是双方的协议定价，我们看一手的价格会怎样，我们可以看到首先要从市中心的角度来讲，每个人希望有一套自己的房子，就要买房，外国有地方住就行了，现在有些年轻二十多岁，可能就是4-5个家长和大人终身积蓄就要买房子，就变成的很大的需求量，从供应的角度来讲，上半年的供应量就比较的少，消化了很大，积存的货量就不多，到下半年就会放量，我们看到去年的开工面积也不是很多，这样的状况下，其实有可能供需本身就不是太平衡的状况，从这个以外，另外还有如果开发商要降价的话，开发商的可能性就是房子卖不出去，就有两个，一个就是没有这么多需求，如果没有这么多需求的情况下，有的时候讲顶住了，市场上就有这样的说法，就有一些亏了前面的部分，开发商的资金就非常的充裕，大部分的情况，从开发商拿地的情况来看，他们的资金还是非常的充裕，开发商就是商业的运作，追求利润化的，能够顶得住低成交量了时候，我认为下半年楼价就不会有很大下降的，可能会出现个别楼盘就会调整初期，因为有些分化的状况，可能那种情况非常的明显，市中心的楼价就有很多，跟配套和生活居住就有关系。
主持人：大家的意见，接下来还是一个稳定。
李粤湘：稳中有升。
主持人：每次跟大家讨论的过程当中，大家都是稳。
孔锐：还有上升的。
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