[摘要] 进入下半年,经过7月份的初步调整,刚进入8月市场又似乎出现了上升的苗头,8月各多个房地产商提前推出新货,让房地产业走势预期更加难以捉摸。那么此时此刻,是该买房呢还是将手头的房子卖了呢?如果你想买房子,下半年哪里有笋盘呢?本周四,搜房网将邀请市内知名业内人士,与您共同讨论该话题。
邓浩志:我觉得中国的楼市还是看政策,政策的导向就是非常的重要,政策导向就是最直接的,最根本的。我同意黎文江一个观点,如果中国经济是好的情况下面,因为积累闪光点非常多,很多人对高楼价就有怨言,可能写一篇文章,就有一大堆人说,所以经济不好就会成为打压的对象,如果经济要复苏,肯定就要介入房地产,所以我们要预测一下,这个政策怎么决定后势,就要预判一下,中国经济从低谷走出去,还是在低谷徘徊,政策的走向决定整个市场的走向。
主持人:一方面就是经济。经济反过来就是政策,政治又跟经济两方面不断的反作用。
邓浩志:经济好的时候,楼市就是重点。
韩世同:政策也有失灵的时候,也有不是的时候,这个时候我们也不能看到,我现在就觉得中央差不多把能耐本事都用尽了,如果出现了变化的时候,其实就没有多少的措施和手段了,因为之前变化的时候,那就有大量的资源,还有很多的手段可以用的,现在这种手段,这种的条件,这种的东西都用的七七八八了。
邓浩志:中央对刺激经济的手段用得不多,如果经济如他们所料的那样,调稳的手段还是可以。
韩世同:搞上去不是太容易,我们治理通胀很容易。我认为有8个点的CPI,但是一年下来就有到负了,现在显然明显应对就是通缩,我们现在就有办法一下子把这个资本市场弄热,但是实体经济不是那么容易就解决,我甚至觉得,我今天看到我们避免了一个漫长箫条的阶段我觉得这个话说得早了,他可能眼前没有,可能就是推迟了,但是会不会来,会不会度过,其实我昨天也讲过,1998年的金融风波,泰国、索罗斯制造的小风波就导致了中国有几年的经济后退,导致保8就没有完成,这里面经济周期的变化就有关系,如果现在又跟经济周期吻合,所面对的灾难和经济的影响波动显然就不是当然规模相比拟的,那种状况都可能经历,但是我们现在救助,至少在近期内防止了经济灾难,因为我们赢得了时间去调整和治理,如果把现在想成已经是过去了,一路向上的话,我觉得几乎不太可能,因为所有的数据都显现了你现在不是一个漫长的经济的调整的波动,变成了复苏就说不太通,上一轮的经济周期就没有结束,被人为搞下来,只有这一轮的解释,当然这也是大家供判断的,可能老百姓买房就不用考虑那么多,只是我觉得这里面还是看自己的需要,有的人认为好就在这个时候买,这也是没有办法影响的,我觉得就没有办法影响的,你要叫他这个时候来调整这种策略应该怎样就不一定,每个人都有自己的判断和建议.
邓浩志:有些就是越涨越买,前段时间,有人就非挖我去看房,我说现在贵,他也买,以前楼价低的时候就没有买,现在不换房就不行了。有些需求就是逼出来的。
韩世同:人们关注度高就有越有羊群的效应
肖文晓:我们看到下半年的成交量就会比较的稳,买家追涨和下跌的心态,楼市价格就比较好的情况。
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