[摘要] 进入下半年，经过7月份的初步调整，刚进入8月市场又似乎出现了上升的苗头，8月各多个房地产商提前推出新货，让房地产业走势预期更加难以捉摸。那么此时此刻，是该买房呢还是将手头的房子卖了呢？如果你想买房子，下半年哪里有笋盘呢？本周四，搜房网将邀请市内知名业内人士，与您共同讨论该话题。
主持人：从区域上面来买的？
肖文晓：这种情况我接下来就会讲到，从高到低，从高处到低处去买，从低处到高处去买，我觉得这个时候就要慎重的考虑一下，这时候该不该换房，有没有必要换房，现在大家都判断楼价有些偏高，那么接下来现在整个的市场就有一个价格的泡沫，你现在把低价卖掉，换了高价楼，你还是要按揭的，其实相当程度上就把市场的泡沫成分跌下来了，跌下来就有一个风险在那里，所以你是卖了你的低价楼去卖了番禺的楼就想买珠江新城的楼，我觉得你这个一定要慎重的考虑，另外一个就是从买家的角度，买家的角度跟卖家就是反过来的，买家如果说下半年楼价是升的，现在买就是赚，下半年楼价是跌，现在买就是亏了，其实买家也分两种情况，一种就是投资，一种就是自住，如果是自住，我觉得升不升对你来说都是暂时的东西，因为买这个房子，可能要过了几年以后才会想去换，几年后经济的情况怎样？这个就很难讲，所以我说买不买，只要是刚性的需求，只要量力而行，只要买自己适合的，就没有错，不想太多我的楼价就会跌，我的楼价下半年会跌，下半年会升，就没有必要考虑这些如果是投资者的话，如果现在去买楼，例如我是升就无所谓，那肯定就是赚，这个阶段最关心的会不会这个时候买了以后，我接下来有可能就出现了一个亏损的情况，那要怎样抵御、防范这个风险，这就一定要从所投资的物业来着手，就看性价比，就要看稀缺度，如果说这两方面有保证的产品，即使跌也是跌不到那里去的价格，往往就是跑在前面的，我综合一个观点，买家完全就可以买，卖家就可以完全的卖，主要就是看你不同的目的，然后做具体的决策。
主持人：还是因人而异。
肖文晓：买房和卖房其实就是很具体的问题。
邓浩志：买家不买，代理公司就没有活干了。
主持人：当时我就觉得非常的奇怪，买家很急，卖家不急，为什么会这样呢？因为那房是一房一厅，附近就看好了一个位置，猎德大桥通了。
邓浩志：就要看盘了。
肖文晓：投资客在这个阶段如果获利的话，在这个阶段买房就是比较恰当的时期，如果换房就更具体的去谈，因为你投资客的话，就像股市一样，当你获利的时候，如果不套现，虽然就可以摘回去，你判断下半年的楼价不大可能有办法升的话，这就是比较稳定的趋势，就在这个阶段卖了，然后把资金套现，然后另做投资也好，做其他的打算也好，这都是一个比较稳健的选择，如果你是换房的，我刚刚所说的，你从高楼价的区域换到低楼价的区域，你就要换，这就是改善型的，所以这个时候你卖，我觉得就是没有问题的，如果你就是从低楼价的区域想往高楼价的区域去走的话，我觉得你一定要慎重，一定要看清楚物业是怎样的情况。
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