[摘要] 进入下半年,经过7月份的初步调整,刚进入8月市场又似乎出现了上升的苗头,8月各多个房地产商提前推出新货,让房地产业走势预期更加难以捉摸。那么此时此刻,是该买房呢还是将手头的房子卖了呢?如果你想买房子,下半年哪里有笋盘呢?本周四,搜房网将邀请市内知名业内人士,与您共同讨论该话题。
肖文晓:这个数据如果放在2008年的时候调查就高了,在现在的市场,网上的调查有一个的毛病,所面对就是广大的网友这些网友当中,很多可能就不是市场上真正的置业者。
谢逸枫:不是有效的需求。
肖文晓:对楼市来说,除了在网上说一句话,就不会对楼市做一些实质性的影响。
主持人:所以我就说比较感性,就没有理性的分析问题。
肖文晓:其实吴总监关系不是广州市民买不买得起房,关键是他所针对的目标客户群体买不买他的房子
吴仲明:每年有10%的人要房,这个市场就不得了的好。
韩世同:谁没有房子住呢,街头讨饭的。
主持人:其实上来看的时候,大部分人对房子有需求,不管是哪一方面,房子和换房子,只有这样需求才上搜房网。填这个人也是抱着这个需求来说。
李粤湘:补充一下,另外一方面要看市场上房的构成组是谁?市场上是否是这样的比率?市场上有多少投资的想法去买房,有多少就是改善去买房子的,这种买家的比例就会代表将来市场成交的状况,这种人就代表有欲望,并不代表现在就有买房的欲望,只是代表了现在的情况,想改变这种情况,到底想向哪一个方向改变呢?回过头来想,是否有买房的预期,就可以说明总的大的趋势,就没有说成一个风向标,就可以作为一个产品,这就要综合去看的。
肖文晓:我们做市场调查,首先就会问,你有没有打算在最近1-2年买房子,如果有这个打算,然后下面的对楼市的看法,才是我们说关心的,如果他说没有这样的打算,这类我们已经划到无效的问卷,可能代表就是普通市民的意见,但是对楼市的影响是很少的。
邓浩志:现在有房住,为什么楼价还涨得那么快。
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