[摘要] 进入下半年,经过7月份的初步调整,刚进入8月市场又似乎出现了上升的苗头,8月各多个房地产商提前推出新货,让房地产业走势预期更加难以捉摸。那么此时此刻,是该买房呢还是将手头的房子卖了呢?如果你想买房子,下半年哪里有笋盘呢?本周四,搜房网将邀请市内知名业内人士,与您共同讨论该话题。
韩世同:因为怕贬值。包括可买和可不买的也去买。
邓浩志:羊群效应。
李粤湘:从房产的性质上。
韩世同:谁不考虑,开发商都考虑,这个钱不买地的话,到时候也贬值了。就有那个担心,谁都会认为。
肖文晓:想卖掉高价房换低价房也可以。
李粤湘:其实中国人的需求就想有自己的房子,可能住的那个并不是自己拥有,另从本身房产的性质改变,房产不只是一个消费品,并不是一件商品,而是一件投资品,作为你生活保障和保值的方面,就可能是真实一部分,我拥有一个房产,可能拥有了以后的幸福,除了我居住的需求,除了解决我生存的需求以外,原来还有增值的部分,所以就从这个角度来说,对普通的商品就是不一样的,所以就有很多人去买,包括你的朋友也是希望在买的过程当中,希望自己资本有增值的过程。
肖文晓:中国人就有传统的心态,农民养猪,如果算帐的话,一年到头通过那头猪赚回的钱是很少的,甚至有的时候就是亏的,那头猪年尾的时候杀了就有一大笔钱,如果那笔钱不拿去养猪就花掉了,等到想用钱的时候还是没有钱,其实买房有很多人喜欢,在有钱的时候就是套房,因为买了那个房子,除了自己的生活更有品质以外,我突然遇到了一些情况,就可以变现的资产,其实在某种情况下,养猪和买房就是差不多的道理。
谢逸枫:养猪农村为了过年,房子是属于投资类。
肖文晓:其实相当于也有一个养猪的功能在里面,养猪的过程还可以排忧解难,涨也可以,不涨也可以。
邓浩志:1998年到2004年就是往下走,房价就是往下走的。
韩世同:2007年的时候,买房子是保值还是增值,2007年买的房子是保值还是增值就可以解决问题,今天就不会出现同样跟2007年一样的情况。
肖文晓:要看中国人买楼的心态,不是说这个心态就必然导致房子要,养猪的人,一年到头可能最后就要亏钱,因为猪肉的价格就要经常的波动,有的时候就卖便宜了,有的时候就亏了,其实还是需要那笔钱,小孩子读书就需要钱,年底就要买冰箱,过年的时候就要办年货。这就是投资途径的问题。
韩世同:如果市场上全部都是买房子的,其实就没有投资的概念了,因为你投资租出去给谁住,必须有部分人租房子的,你人人都有房子的,人人都不租房子,那么你租多出来的那套房子,只能是周末度假的,就没有那么多的价值,其实这个社会上保持了有部分人相对租的许久。
谢逸枫:人人都有房这句话我不是很赞同。80后有很多就没有房子。
韩世同:所以鼓励租房,商务型大多数还是租房。
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