[摘要] 进入下半年，经过7月份的初步调整，刚进入8月市场又似乎出现了上升的苗头，8月各多个房地产商提前推出新货，让房地产业走势预期更加难以捉摸。那么此时此刻，是该买房呢还是将手头的房子卖了呢？如果你想买房子，下半年哪里有笋盘呢？本周四，搜房网将邀请市内知名业内人士，与您共同讨论该话题。
肖文晓：开发商银行的宽松，还有预期的影响，二次房贷的政策，根据我们的成交数据，因为我们每套房都有统计是否有贷款，贷款以后诚信度有多少，其实我们发现真正需要说我们把贷款政策用尽那种，就是充分享受到趋势就是不太到。
韩世同：二次改善性这部分人就是非常的重要。
肖文晓：你来算那个东西，可能二十年的贷款也就可以节约多少，但是其实这种东西，很多人买了一套房，现在还有谁了一套房，三十年以后我才卖呢？首先是首付，第二就是利率。
韩世同：二套房贷对预期贷款就一点办法都没有。
李粤湘：我觉得就是利率确实影响不大，利率你下不下浮，其实利率每年都会调整，今年下调，明年就不一定给你。关键就是乘数。每年的利率就会每年调的。
韩世同：但是那批人就是想说基准利率下调。
李粤湘：利率就是每年都会调的。
韩世同：调基本的利率。你享受的优惠。
李粤湘：就会再跟你调的。
肖文晓：所以银行在这方面二次房贷政策在这方面就是的灵活。
李粤湘：关键就是门槛降低了，所以变成了放量。
肖文晓：包括在2007年二次房贷的出台因为这个政策导致了了楼市的降价。
李粤湘：2007年房贷政策出台，房价还上升。
主持人：对于接下来还是各自的看法韩老师就说提前做准备。
肖文晓：有些贷不到七层，就是六层左右。
主持人：贷七层就比较少。
李粤湘：二手市场上就相对比较少。二手本身就会超过预期。跟一手就不一样。肖文晓说得很好，量力而为，赚得多就放了，做其他的投资，如果真的有经济实力，有喜欢的房子，因为房产跟其他东西就不一样，房产每一间都是的，这间你看重了卖掉，你只能在楼下楼上再看看，不可能买回那一间，要不然等到别人二手放出来。其实样子看起来就是一样的，从哲学的角度上就不一样了。变成了如果你真的有喜欢的，你又能够承担得起，不会变成你一个包袱的话，因为跟股市不一样，股市的转变成本太低，楼市的转换成本太高了，你买了几年以后都不会换手，这个月买，下个月升，关你什么事情，跟你没有关系，跌了没有关系，只是心里面不舒服而已，你心里面做什么决定，我很认同肖先生所说的说法。
主持人：其实做这次的活动之前，我们讨论这个活动之前，看过我们刚刚讨论了问题，看过我们网友做的选择，其实这种有点带有感性的选择，从网友的角度就不会从理论分析这些问题，稍微带一点感性，他们就这么的认为，
个问题就是问下半年是否会买房。有50%的人就说不会了，会的人只占到了20.42%。这个时候承受能力已经到的比较高的位置。
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