[摘要] 进入下半年，经过7月份的初步调整，刚进入8月市场又似乎出现了上升的苗头，8月各多个房地产商提前推出新货，让房地产业走势预期更加难以捉摸。那么此时此刻，是该买房呢还是将手头的房子卖了呢？如果你想买房子，下半年哪里有笋盘呢？本周四，搜房网将邀请市内知名业内人士，与您共同讨论该话题。
吴仲明：刚刚因为两位专家都说了很多的意见，房地产购买的市场的角度来看，一个是需求的问题，一个是实力的问题，要分清楚是自住还是投资需求，每个人按照自己的情况拟定自己的一个决策，刚才已经重复了，包括经济情况，我想说的就是从营销的角度上，作为买房也好，卖房也好，一个大前提就是择盘而动，买房要买哪里的房，或者哪一个盘的房，房要卖哪里的房，要卖哪一个盘的房，从不同的区域和，不同的位置、不同的地段，供应量和需求量对微观的房地产价格产生一定的影响，市中心就有稀缺的地段和位置，供应比较少的地段位置，这种长期来说，就像股市一样就可以继续的持有，因为本身供应链以后也会很少，那么持有了以后，即使这个牛市就有相应的调整期，调整未来的价格还是由于需求的上升还是向上，至于周边的区域，还有一些大盘，如果是早期进入，有一定量的货物，这个时候只要价格合适，就可以放盘，让市场去承接，这到了一定的价位以后就可以豁免，所以我觉得择盘而动，买房就要看买那里，希望大家有一个观念，现在所说的很多价格就是从整体市场整体均价上和下的成交量是多少，如果大家去细分一下，你所选种的目标区域，你的楼盘过去的状态如何，价格供应量如何，这样就可以看到楼盘的走势和需求。
主持人：补充了非常好的，我们要选好刚才邓总所说的，按照你的需求，再深更微观了，在哪一个区域，买怎样的货吴总对一手更熟悉。肖文晓你对二手熟悉，请谈谈你的看法。
肖文晓：买房和卖房一千个人就有一千个哈姆雷特，每个人的情况就不一样，不能一概而论，我们治理只能讲大体的形势，首先从卖家的角度来讲假如下半年的楼价是升了，那卖了就亏了，如果下半年是下跌那现在卖就是赚了，这样看的话就是无解，我们有一个总体的判断，我们认为稳的可能性就是很大的，然后大升这种可能性不大，因为上半年需求的释放，另外一个在资金流动性收紧的情况下，也不可能像第二季度的狂热，居民的购买力经过了上半年的消化以后，就需要重新积累的过程，所以下半年一方面国家要保护房地产，另外一个整个大环境是会支持像房地产上半年那么上升的趋势，稳的话，卖家卖不卖，也分两种情况，如果说哪个卖家是投资者，我认为现在就是比较适合的出货时期，主要未来的半年稳的可能性很大，如果你这套房子抓在手里面，再等半年，你那个价钱还是差不多，可是做生意讲投资，可能讲资金的流动性，另外就是还有一个回报，不可能半年不增值，半年前是一百万，半年后还是一百万，这半年我就亏了，这种投资就是失败的，投资客在这个阶段获利到一定的水平就见好就收，如果是换房客，就是你刚刚所说的那位朋友，可能因为小孩读书所以要换房，换房就分两种情况，现在买的楼，现在楼价就是比较高，想换的区域，就没有现在楼价那么高的，这种我认为就可以卖。例如说现在卖的是高价楼，想买就比较低的，这个时候去换房，至少就不会有什么投资上的错误。
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