[摘要] 在短短两个月的时间里，全国几大城市地王频出。6月10日广州珠江新城M1-5地块以楼面地价15324元/平方米天价出让后，广州土地市场越来越热闹。7月16日将有一场土地出让会，出让金沙洲、番禺大学城共4住宅用地，总建筑面积达到271222万平方米。本期大话地产，我们诚意邀请您一起探讨“7月土地‘盛宴’广州楼市再掀狂澜？”
活动背景
在短短两个月的时间里，几大城市地王频出。6月10日广州珠江新城M1-5地块以楼面地价15324元/平方米天价出让后，广州土地市场越来越热闹。7月16日将有一场土地出让会，出让金沙洲、番禺大学城共4住宅用地，总建筑面积达到271222万平方米。
如果说珠江新城“地王”卖出天价只是特例，并不代表广州整个土地市场的全面升温和楼市的复苏，接下来的多幅住宅用地成交情况或许可以称之为真正的楼市晴雨表。那么这些地块的交易究竟会为广州楼市带来哪些影响？开发商对后市的信心真的可以由此“窥一斑而见全豹”？
此外，所出让的地块中有两幅位于金沙洲，随着“广佛同城化”的推进，开发商对这两块地的态度能否理解为对同城化楼市的新兴趣点？番禺大学城作为一个新兴板块，又会为广州楼市带来哪些新气象…..本期搜房网大话地产将邀请权威业内人士为您解读。
本期大话地产，我们诚意邀请您一起探讨“7月土地‘盛宴’广州楼市再掀狂澜？
活动主题
7月土地"盛宴"广州楼市再掀狂澜？
嘉宾
韩世同 资深地产专家
谢逸枫 刀客地产机构总经理
黄俊怡 广州恒鑫地产集团
朱欣苑 经纬行研究中心经理
潘仲宇 中原地产项目拓展部总监
时间，地点
2009年7月15日（星期三） 下午2：30-—4：30
广州市天河区黄埔大道西33号三新大厦26层AB 搜房直播间
议题
1、预测7月16日土地交易情况
2、本次土地交易情况将会对开发商、买家产生什么样的影响？
3、下半年广州政府部门推地情况以及开发商的拿地开工情况预测分析
4、广佛同城化会催生哪些新的投资置业热点板块？番禺大学城作为一个新兴板块，又会为广州楼市带来哪些新气象？
现场直播：
主持人：今天非常开心能够请到各位来参加这次大话地产，本次大话地产的主题是7月土地“盛宴”，广州楼市是否再一次掀起狂澜。
出席本期话题的嘉宾有：中原地产项目拓展部总监潘仲宇；资深地产专家韩世同；广州恒鑫地产集团黄俊怡；经纬行研究中心经理朱欣苑；主刀客地产机构总经理谢逸枫。
这次围绕着明天土地拍卖的一次活动。先来看看这次几块地的基本情况。
块地（白云区金沙洲 B 3702A 09 地块）的情况，楼面地价是3311.32元/平方米。这块的容积率可以做到2.8，户型就是90平方米以下至少有1360套，占到80%。这在上面做了一个规定。
第二块地（白云区金沙洲 B3709B04 地块）的情况楼面地价就是3094元/平方米。对户型做了相关的限制，也是90平方米以下各占到80%。这块地相对就比较的小。
以上两块都在金沙洲，此前土地拍卖都是比较热门的。金沙洲的限价房比较的热门，之前限价房的地回收做商品房这块，这里面也做了相关的比较，我们回头看看。
第三块地（大学城 DS1601 地块）就是大学城的情况，这块地的楼面地价是3593元/平方米。这块地相对来说限制很少。基本上没什么限制。上面做的比较少。近期大学城有一个项目可以卖了，就是方圆的那块，当时拿的地价就是4000元/平方米左右。此外大学城还有一块地，大学城 DS1102 地块，这块的楼面地价是3590元/平方米左右。
去年成交了一块就是3072元/平方米。2008年成交过一块就是3272元/平方米，目前只有方圆在卖。估计现在就是至少10000元/平方米。
谢逸枫：13000元/平方米。我觉得有那么高。
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