[摘要] 2011年4季度世联购房者信心指数为51.8，较3季度下降2.4，下降幅度超过2011年前三季度降幅之和（见图1），表明购房者对未来半年房地产总体走势的乐观程度较之前明显下降。
购房者信心是指购房者对未来购房决策时机的预期，是预测房地产走势和购房趋向的一个先行指标。世联购房者信心指数是世联地产联合多家房地产主流媒体共同发布的一个民间地产指数，旨在为购房者购房决策和开发商制定销售策略提供参考依据。
一、2011年4季度世联购房者信心指数
1、4季度购房者悲观情绪加速形成，购房信心大幅下滑
2011年4季度世联购房者信心指数为51.8，较3季度下降2.4，下降幅度超过2011年前三季度降幅之和（见图1），表明购房者对未来半年房地产总体走势的乐观程度较之前明显下降。从本季度调查结果来看，在高压政策的轮番打压下，未来地产形势已非常明朗，购房者的降价预期已经形成。造成购房者信心下降的主要原因是购房者期望的降价幅度高，而开发商的降价力度和范围小。
图1 2011年世联购房者信心指数变化情况
图2 2011年世联购房者信心分类指数变化情况
数据来源：世联购房者调研数据库，关于世联购房者信心指数的构成详见附录
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