[摘要] 2011年4季度世联购房者信心指数为51.8，较3季度下降2.4，下降幅度超过2011年前三季度降幅之和（见图1），表明购房者对未来半年房地产总体走势的乐观程度较之前明显下降。
4、中部二线城市和东部三线城市购房者信心下降最为明显
图11展示了不同城市购房者信心差异，不难发现东部一线城市购房者信心，西部二线城市购房者信心，其他城市购房者信心排序从低到高依次为：中部二线、东部二线、东部三线、中西部三线。与上季度相比，除西部二线城市购房者信心有所上升外，其他城市的购房者信心均有不同程度的下跌。其中，中部二线城市和东部三线城市下降最为明显，分别下滑4.0和3.3。进入四季度，中央政府反复强调房地产调控政策不放松，使得上季度相对乐观地区的购房者信心也进入快速下滑通道。
图11 不同地区世联购房者信心指数变化情况
数据来源：世联购房者调研数据库，关于城市分类的说明可参考本报告尾页说明
从购房者对未来房价的预期来看，东部一线城市购房者预期房价下跌的可能性，占比高达72.8%，较上季度上升22.3个百分点（见图12）。尽管中西部三线城市预期房价下跌的比例，占比为55.5%，但较上季度大幅上升30.5个百分点，表明自上季度买方市场发生变化之后，本季度已得到进一步巩固。
图12 不同城市购房者对未来房价的预期
数据来源：世联购房者调研数据库
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