[摘要] 尽管截至目前，房企并没有出现“齐齐抢跑”的现象，但记者发现，除了保利之外，包括碧桂园天玺湾、南沙滨海珺城、新鸿基御华园等多个大盘，实际上已经赶在“五一”到来前发售了新一期的单位，这预示着房企依然坚持“走货为上”的营销策略。
近日，增城市房管局宣布增城继续实行限价政策，但限价标准收紧，从年初宣布的限涨8%调至限涨5%。由于有的利好，近期增城有较多的洋房单位抢在“五一”前后推出，其中，不乏大量可满足“刚需”买家需求的中小户型单位。
盘点增城将在“五一”推出的单位，可发现货量的要数翡翠绿洲。据了解，其新一批产品有600多套，目前已开始接受诚意登记，预计本月内发售。该盘新货主要是90～120平方米的三房。此外，金地·公园上城、尚东阳光、汇东国际等楼盘都有不少80平方米左右的“刚需”产品推出。在整个广州楼市“刚需”产品较紧缺的当下，增城“刚需”产品大量推出，无疑在一定程度上缓解供应不足的压力。
最难得的是，在增城，针对“首置”买家的需求，热销盘锦绣天伦更推出一批70多平方米小单位，其主力户型为73～89平方米的中小户型。此外，在“五一”期间，想入市豪宅的买家则可关注碧桂园凤凰城，该盘超豪别墅组团“钻石郡”日前已对外开放，面积384～477平方米，尤其适合三代同堂的大家庭所需。
今年以来，增城楼市持续热销，据网易统计数据显示，在前三个月，增城成交套数均为全市，分别为2203套、1455套及2200套，成交均价则有小幅上涨，分别为7993元/m2、8346元/m2及8275元/m2。
业界人士认为，增城楼市供应量持续增长在于其前景的明朗。目前，尽管东部板块地铁尚未开通，但利好接踵而来：地铁十三、二十一号线拆迁工作启动，2016年通车；地铁六号线二期已动工，将从萝岗进入增城，预计2014年底开通。因此，令增城成为广州的成交大户。
此外，增城的优势还体现在限价上，近日，增城市房管局宣布增城继续实行限价的政策，但限价标准收紧，从年初宣布的限涨8%调至限涨5%。但从个盘的价格不难发现，虽然广园东板块有部分楼盘的价格已经在“万”字头左右，但总体价格依然相对处于低洼状态，目前增城的洋房基本以实惠为主，大多数单价在8000元/m2左右，此外还有少量单价“6”字头的单位。这也是广州客青睐增城楼房的重要原因之一。而且最难得的是，在70～90平方米、总价100万元以下、属于低门槛入市的区间内，增城仍有大量的产品可供买家进行挑选，这才是增城楼市最吸引人的地方。
广园东线
翡翠绿洲101m2三房两厅一卫
该户型面积101平方米，采用三房两厅一卫设计，布局方正，三面单边，通风采光一流，设有入户花园，舒适实用。可观赏园林泳池景观。
新塘线
新塘板块多个在售楼盘离新塘中心区较近，面临的新利好是地铁线。
尚东阳光
紧邻已动工的地铁十三号线温涌站的大盘尚东阳光，“五一”期间，该盘将主推四街1、2号楼，位处小区中心，可双向饱览园林花园，南北楼距超60米，户型为138～143平方米舒适大三房，两梯三户，户户带大入户花园，更有超宽景阳台和大开间客厅，超大L形转角飘窗。毛坯价为7500元/m2。
汇东国际花园
位于广州新塘107国道旁的汇东国际花园近期推C2栋一线湖景楼王单位，户型涵盖86～133平方米两房至四房，均价8800元/m2，两梯四户，户户朝南，南北对流，可望中心湖景园林。
新新公路荔城线
新新公路板块楼盘突出优点是规模大，配套齐全，价格较实惠，具有良好的前景。
金地公园上城
金地公园上城推出全新洋房组团“浅山”，户型为81～122平方米两至三房，毛坯均价在5800～6800元/m2。目前进行诚意登记中，样板房已于月初开放，预计“五一”前后开盘。
锦绣御景国际
位于增城荔城中心地段的千亩大盘——锦绣御景国际即将推出“花涧里”洋房，主要户型为103~136平方米三房单位，户户瞰湖观园，对流通透。买家一次性付款可享9.3折，商业贷款9.6折优惠。
合景·誉山国际
作为东部板块成交大户，合景·誉山国际日前推出了一批新的“刚需”洋房，面积分别为88、94、108平方米的三房，采用两梯四户布局，带装修均价8500元/m2。同时，“楼王”产品142平方米单位已开售。采用纯南向布局，均价8500元/m2起，带3000元/m2装修。
星级户型推荐
翡翠绿洲101m2三房两厅一卫
该户型面积101平方米，采用三房两厅一卫设计，布局方正，三面单边，通风采光一流，设有入户花园，舒适实用。可观赏园林泳池景观。
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