[摘要] 尽管截至目前，房企并没有出现“齐齐抢跑”的现象，但记者发现，除了保利之外，包括碧桂园天玺湾、南沙滨海珺城、新鸿基御华园等多个大盘，实际上已经赶在“五一”到来前发售了新一期的单位，这预示着房企依然坚持“走货为上”的营销策略。
“五一”白云区的“刚需”产品和以往推盘节点相比继续缩水，不仅金沙洲板块“刚需”产品仅有保利西海岸、金名都比较丰富，原先的推货主要板块白云大道和广州大道北，近期也主要靠岭南新世界提供“刚需”产品，价格也比去年同期有所提升。
随着白云新城“地王”项目陆续在去年年底和今年年初推出，白云高端项目的货量已和“刚需”产品平分秋色，而且户型也多是四房或者五房以上，舒适度堪比别墅。目前，白云新城及周边，包括南湖板块，高端项目的单价已在3万~4万多元/m2之间，曾经市中心“刚需”产品的集中地，现在已渐行渐远。
白云“签约王”全落金沙洲
地铁六号线即将开通可谓金沙洲楼市今年的利好，金沙洲部分有浔峰岗（终点站）、横沙和沙贝三个站。受利好带动，除了3月底开盘的深业江悦湾签约价格在1.58万元/m2（毛坯）外，旁边的保利西海岸近期签约价格已超过2.2万元/m2（带装修），御金沙签约价保持在1.7万元/m2以上（带装修）。深业江悦湾“五一”期间将主打188平方米左右的四房双套房单位，让想在金沙洲板块置业的门槛继续提高到1.7万元/m2以上。虽然相对来说，金沙洲南海片区的楼价要低廉不少，但佛山的限外政策又成为横在广州买家面前的又一道坎。
阳光家缘签约数据显示，近一个月来（3月17日~4月15日），白云区卖得的项目是深业江悦湾，一个月签约量高达487套，均价为1.47万元/m2，接下来是保利西海岸，近一个月签约量也有285套，但均价已高达1.98万元/m2，第三名依然是金沙洲楼盘，为地铁旁项目御金沙，签约量为110套，单价为1.74万元/m2。本版文/图：记者陈白帆
看楼路线推荐
白云山周边沿线
广州大道北同和路新天·半山——白云大道北永泰岭南新世界和新世界·嘉云府——顺着白云大道往南开，至白云新城云城东路附近的中海云麓公馆和保利云禧。
新天·半山
白云区南湖板块全新盘新天·半山已在3月底开始对外发售，主推261~356平方米空中瞰景园馆。该批单位为三梯两户的纯板式设计，造就了绝佳采光效果，对流通透让客厅户户面向南湖美景，有的景观面甚至达到7.1米宽。营造全景观生活空间，并带全套房设计，限度将南湖山水引入室内。目前已售出的单位单价折后全部在3万元/m2以上（带装修）。
中海云麓公馆
中海云麓公馆近期主推压轴楼王单位，户型以210平方米和420平方米的大三房和大四房为主，有意向参观销售中心和示范单位的客户，需要提前进行预约，价格大概4.2万元/m2（带装修）。
岭南新世界
“五一”前后，岭南新世界将推出全新中轴央景楼王“悦锦台”。该组团位居中轴核心地段，共有32层，拥有百米超宽楼距，望白云山风光，瞰中轴园林绿荫。总货量250套，80~88平方米的宽敞舒适两房、94~102平方米的完美主套三房，户型方正实用，南北对流。
保利云禧
保利云禧坐拥3000米公园景观资源和一线白云山景，容积率仅2.6。拥有白云新城配套，东西两区共有2000平方米商业配套，有国际知名教育品牌双语幼儿园。引入平层大宅设计，创新“回马廊”设计。现推140平方米和220平方米舒适户型，享保利房展会优惠，108888元优惠。
金沙洲线
从内环路往金沙洲方向开，下了金沙洲大桥后，先转至彩滨中路，再沿江往彩滨北路开5左右可到达深业江悦湾和保利西海岸——往北沿江开约2再向西，根据金名都指示牌3可到达金名都——向南往广州浔峰岗方向，到达御金沙——对面万科路星汇金沙。
深业江悦湾
在推出首批中小户型单位受到“刚需”买家追捧后，金沙洲的深业江悦湾在“五一”期间将推出一线江景楼王组团，全部为188平方米的大户型单位，全部为一梯一户布局的四房双套房单位，总货量只有30套左右，价格暂未定。下一批中小户型产品则预计要等到今年8月左右才能推出。
金名都
位于广佛交界处的金名都将主推全新“360°超宽景SKY”洋房组团，该组团也是一期成熟社区的最后一批单位，近期入市可立减15万元，目前对外报价1.6万元/m2左右（带装修）。该组团涵括79平方米紧凑两房、86平方米超高实用率三房、89~119平方米阔景主套三房。其中86平方米的三房属于“刚需”最爱的一步到位户型。所在楼宇还有风雨连廊连接商业部分。改善型买家则可选择“港汇山”组团的172平方米双大堂双主套大户型。
星汇金沙
目前，星汇金沙G9栋仅余少量单位，项目近期将主推“泊墅”最后19席珍藏叠院。据了解，“泊墅”联排院落依山而建，院落群建筑面积近2.2万平方米，容积率低至0.5，实行分区独立管理，确保每一位业主尊享私隐空间。面积178~225平方米，售价530万~740万元/套。产品户型方正，设计巧妙，多功能空中阳光花园设计是一大亮点。与此同时，还拥有高达160%以上的超高使用率。
御金沙
继御金沙最靠近地铁的组团“几米”一期售罄后，近期将加推“几米”组团二期，主要是84~111平方米的两房和三房。“几米”组团有连廊直通地铁六号线始发站浔峰岗站B出口，步行只需2。
星级户型推荐
新天·半山·340m2四房全套房户型
点评：空中瞰景园馆全部为板式设计，户户拥有良好通风对流效果。01单元的建筑面积约340平方米，套内面积约283平方米，为两厅四房一厨五卫两阳台布局。该单位拥有超大独立主人房套间，次卧和儿童房，甚至工人房都是带独立卫生间的套间设计。厅被270°L形超大观景阳台所环绕，主人房套间拥有书房、衣帽间和阔绰洗手间。
金名都·约86m2三房户型
点评：该户型建筑面积约86平方米，套内面积约63平方米，三个房间呈“品”字形布局，而且每个房间都相当方正。除有景观阳台外，该单位还保留了师奶最爱的生活阳台。
保利云禧·220m2四房双套间户型
点评：三梯两户设计私家电梯厅。主人房阔绰至85平方米，带独立洗手间和大型衣帽间。另外，还有一间带独立洗手间的卧室，可以做成长者房或儿童房。整个户型呈方正形态，预留入户玄关位。长达14米的270°转角大阳台让一线山景呈现眼前。
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