[摘要] 增城是一手楼成交的热门区域，近半年签约量超500套的楼盘就有10个，而成交量最高的楼盘甚至接近800套。当地有商家表示，增城属于限价区域，所以楼价比较平稳，和市区相比，具有绝对的优势，加上产品设计合理，所以很受刚需群体和改善型买家的追捧。
增城是一手楼成交的热门区域，近半年签约量超500套的楼盘就有10个，而成交量的楼盘甚至接近800套。当地有商家表示，增城属于限价区域，所以楼价比较平稳，和市区相比，具有的优势，加上产品设计合理，所以很受刚需群体和改善型买家的追捧。4-5月期间，增城也有不少刚需产品面市，主流价位为6500-9000元/平方米，不少楼盘售价为“7字头”，相当于市中心楼价的1/4。
4-5月期间，增城主推刚需产品的楼盘有不少，如敏捷地产旗下的锦绣天伦、太阳城巧克力社区等，均是主打首次置业的刚需产品项目；而在其他大社区如誉山国际、御景国际、东江首府等项目内，也有针对刚需买家的中等户型发售。增城的刚需产品面积多在70-90平方米之间，也有些是四五十平方米的一房单位。就其主流6500-9000元/平方米的售价计算，这里的入市门槛不会很高，锦绣天伦的宣传推广词更直接打出“首付6万元”，销售人员介绍，这是一套40多平方米、总价30万元左右的一房单位，若做公积金两成首付，首付只要6万元。尽管这样的超低首付只是个案，但从整体看，增城100平方米以下的单位总价也不到百万元，对年轻置业群体的购房压力也不会很大。
太阳城巧克力社区
三房总价80万元内
产品：80-114平方米两至三房
货量：百余套
价格：6500元/平方米
地址：增城市新塘镇新新公路简村段
电话：020-32988888
太阳城巧克力社区位于增城市新新公路，与该路段众多的大型楼盘相比，该盘的规模不算大，货量不多，知名度也不算太高；但是该盘凭借精准的市场定位，在年轻的刚需客中特别是婚房一族颇受欢迎，以紧凑的中小户型在板块内“突围而出”。
太阳城巧克力社区的二期已于3月开售，新推产品的户型包括80平方米的两房和104-114平方米的三房单位。该盘的住宅产品胜在够实用，方方正正没有什么浪费空间，较宽的楼距也保证了居住的舒适度。据了解，小区的园林以东南亚风情为基调，配有特色雕塑，美观时尚；社区内也配有会所和各类运动设施，适合年轻人群居住，只是现在的出行还不太方便。在售价上，该盘也充分考虑了年轻人群的承受能力，新一期产品以毛坯发售，均价为6500元/平方米，把三房单位的总价控制在80万元以内，一些资金有限的新婚夫妇购房的压力也不会太大。
敏捷御景国际
三房总价不用百万元
产品：103-130平方米三房单位
货量：数百套
价格：9500元/平方米
地址：增城荔城街府佑路与荔星大道交汇处
电话：020-32833888
御景国际一旦有货推出，其销量就能位居增城销售榜的前五名。其畅销的原因，买家们认为是楼盘环境和产品设计都比较好。近期新推售的花涧里组团第23座，包括103-109平方米的紧凑型三房两厅户型和130平方米的舒适三房，南北朝向设计，望中央园景。楼盘销售均价为9500元/平方米，一套103平方米的三房单位总价不到100万元。
该盘位于增城核心路段，是增城占地过千亩的园林大盘，5内可到增城广场、科技文化博物馆、增城图书馆等，社区内还配有数万平方米的商业设施、2万平方米的皇家风情园林和2万平方米的原生湖泊，业主生活方便舒适。
合景誉山国际
东部综合体“7字头”
产品：88-142平方米三房至四房单位
货量：数百套
价格：7800元/平方米起
地址：增城广园东新新公路中段
电话：020-32988988
增城板块的楼价相对于广州市区的楼盘要低不少，这就给了刚需客在有限预算内有了更大的选择空间。合景誉山国际开年之后陆续推售了25、26、72栋等新品，成交率据称都在8成以上。近日新近推出的67号楼，同样有该盘刚需群体欢迎的88-113平方米的三房户型以及一种针对改善群体的142平方米四房户型，新品售价7800元/平方米起，含装修。
88-113平方米的三房单位，所有户型均为正南朝向设计，双向正对小区园林，景观优美，间隔设计方正合理，实用率高。此批在售产品的总价为69万元起，附送价值30万元的全屋精装修，是追捧的刚需产品。另外一种142平方米的大四房，可使用面积能达170平方米左右，虽然不是针对刚需买家，但其总价也不到130万元，也是不少年轻群体都能接受的总价。
誉山国际是东部大型综合体项目，喜来登酒店、会展中心、购物中心很快就能交付使用，部分临街商铺也已经开业。
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