[摘要] 尽管截至目前，房企并没有出现“齐齐抢跑”的现象，但记者发现，除了保利之外，包括碧桂园天玺湾、南沙滨海珺城、新鸿基御华园等多个大盘，实际上已经赶在“五一”到来前发售了新一期的单位，这预示着房企依然坚持“走货为上”的营销策略。
在出手之前，不妨先了解一下今年“五一”楼市的行情吧。日前，保利地产在广州举办首届房地产推介会，其广东旗下六城15盘以从未有过的规模、的优惠力度推出市场，保利此举也拉开了广州楼市“五一”促销的大幕。尽管截至目前，房企并没有出现“齐齐抢跑”的现象，但记者发现，除了保利之外，包括碧桂园天玺湾、南沙滨海珺城、新鸿基御华园等多个大盘，实际上已经赶在“五一”到来前发售了新一期的单位，这预示着房企依然坚持“走货为上”的营销策略。
相对于去年“金九银十”各区新盘的百花齐放，今年的“五一”楼市供应可以用淡定却不乏亮点来形容。
“刚需”中小户型 集中在外围
对于目前最急于入市的“刚需”型买家而言，在这个“五一”有比较多的选择，而且是丰俭由人。
若是找单价2万元/m2左右的楼，在东圃板块及华南板块都可有所选择。在东圃板块，美林湖畔(小区网论坛)·誉府加推的新货主力户型为81~99平方米两房和三房，预计均价将在24000元/m2。东圃全新楼盘佳润上品菁园也有望在“五一”前后推出市场，产品为48~125平方米的一房到四房，价格预计21000元/m2。在华南板块，万科欧泊也将推出一批新货，主力户型是93～95平方米的紧凑三房，放风价2万元/m2左右。
若想单价在1.5万～2万元/m2区间，则可考虑萝岗及番禺。位处萝岗的中海誉城现已推出橙郡组团，预计将在“五一”前后正式发售。此期主力产品包括55～138平方米的两房至四房，目前市场吹风价在14500元/m2。位处华南板块的祈福名都则将推出92平方米的紧凑带套房的三房，带精装修单价1.8万元/m2。此外，亚运城板块的亚运城“天誉”组团、南浦岛的敏捷金月湾等多个楼盘，都有单价在1.5万元/m2左右的单位上市。
对于想买单价在“万”字头以下单位的买家，记者就建议不妨重点关注交通日渐便利的增城。“五一”期间，该区域有较多货量的楼盘就有近10个，大多楼盘都在8000元/m2左右，个别位置稍偏的楼盘单价甚至依然维持在5000多元/m2。
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地铁一号线农讲所站出来后往文明路方向，到达骏文雅苑和东方文德广场——沿着文明路往北京路方向，左边是精彩生活大厦——地铁东山口站步行10到达新河浦的东山京士柏。
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尽管越秀新盘最快也要到5月才能陆续真正推出市场，但其对买家的吸引力从来都很强，皆因他们大部分都是学位房，持币待购的买家永远不缺少。根据阳光家缘数据，近一个月来，拥有文德路小学学位的东方文德广场签约价已超过4万元/m2；有中星小学学位的淘金家园均价近3.4万元/m2；对应清水壕小学的骏文雅苑签约价也在3.36万元/m2。
今年“五一”前后，越秀区连体量较大的东方文德广场也主要在消化尾货，仅余10多套B2栋115平方米和118平方米三房，折后价近4万元/m2，带文德路小学学位。近期值得留意的全新盘是距离东山口地铁站不到10步行距离的东山京士柏，一共只有50套单位。另外还有临近北京路路口永汉电影院的精彩生活大厦，目前只对外开放了销售中心。文明路上的骏文雅苑全新一批产品可能要等到4月底或者5月才能推出。
东山京士柏
靠近新河浦，一共只有50套单位，主要为140~180平方米的大平层以及少量268~288平方米的复式单位，全部为南北通透的板式设计。目前已基本呈现楼状态，接待中心暂时设在楼盘对面的临街商铺中。预计售价4.3万~4.5万元/m2（带装修）。
精彩生活大厦
精彩生活大厦属于烂尾楼盘活项目，原名安泰大厦，1~4层为商业裙楼，5层以上为住宅。该项目外立面已完全呈现，但造型十分奇特，以后还会有回迁户入住。该项目的户型设计有不少缺陷，而且该盘土地使用年限估计从2001年起算。据销售人员介绍，项目以80平方米两房和120平方米三房为主，预计地段小学为文德路小学。
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骏文雅苑：137m2四房户型
点评：该户型为四房两厅两卫单位，主要适合三代同堂所住，建筑面积为137.34平方米，套内面积为111.05平方米。户型除了有景观阳台外，还有工作阳台。而且，四个房间呈“田”字形分布，除了一间可作为书房，另外一间做儿童房外，长者房和主人房均相当宽敞。特别是主人套房，除了拥有独立洗手间外，还有充足的位置作为衣帽间，整个套间可以自成一体。
东方文德广场：118m2三房户型
点评：东方文德广场的住宅产品基本售罄，仅余少量大三房单位。B2栋的04单元为118平方米带主人套间三房，带景观阳台和工作阳台。三个房间紧凑排列，主人房带独立洗手间，相对阔绰。而其余两个卧室则相对面积较小，不过也同样有较大的飘窗台。
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海珠近期新增的货量，供应集中点从以往的签约大户地段琶洲转变成海珠老城区，江燕路、革新路和江南大道都分别有新盘推出，虽然货量不多，但基本上每一个盘手头都握有成百上千的诚意登记客户。
东部西部价格拉差很大
琶洲区域向来缺少小户型供应，会展世界城新一期“水蓝郡花园”G栋为8 的小高层，户型只有两种，分别为84平方米的两房及126平方米的三房，在大户型当道的琶洲算是稀缺产品。会展世界城的“刚需”小户型带3000元/m2装修，售价3.5万元/m2。
琶洲现在是海珠区最贵楼价的区域，保利天悦售价长期高居海珠签约价榜首，均价3.8万~4.2万元/m2，部分接近400平方米的大户型则因货量少而价格飙上五六万。除了住宅项目外，保利天悦还推出了92~127平方米精装名邸，采用了风行美国纽约的曼哈顿装修风格，与琶洲“广州曼哈顿”的区域气质相对接，在家装品牌上亦全面看齐天悦江景豪宅，打造出极具时尚感的高端产品。
3万元/m2以下也有得拣
从近一个月来对海珠一手房成交价格的监控数字来看，邦泰国际 和纵横国际 在海珠成交前十位的签约价，不到2万元/m2，这可能与 产品不符合“刚需”居住需求有关。最近才开始网签的江南美景二期签约均价2.5万多元/m2。工业大道的鸿益华府、革新路一带的银山蓝岸、源海御苑签约价在2.1万~2.5万/m2左右。由此可见，在海珠3万元/m2以下的新盘也是有得挑的。
位于江燕路的中源御品为烂尾楼盘活的项目，户型从一房到三房都有，50多平方米的一房实用率较低，七八十平方米的两房预计，100平方米出头的三房也受改善型置业者的欢迎。位于革新路附近的凤乐雅轩一直因为种种原因而未能推出，该区域目前同时有两个一手盘在售，签约价在2.4万元/m2左右。以凤乐雅轩的户型来看，也是主打“刚需”市场，若可以顺利推出，预计售价在2.5万元/m2左右。
广东中原项目部总经理黄韬表示，海珠区不少盘一出即被抢光，开发商待价而沽。像工业大道的新盘鸿益华府，去年10月开售时价格为2.2万元/m2，如今价格已升到2.5万元/m2，半年内涨了10%。本版文/图：记者李凤荷
保利·天悦：142m2三房户型
点评：保利·天悦13号楼享有百米超宽楼距，南北通透，通风采光极佳。8米超宽大阳台，饱览15万平方米中央园林360°环绕景观，珠江景观、园林、泳池、湿地公园美景尽收眼底。实用三房设计，灵活空间利用，方正无浪费，有15米朝阳采光面，满足一家人温馨舒适生活。
会展世界城·85m2南向两房户型
点评：该户型为两房两厅两卫，户型面积约85.11平方米。单位方正合理，是小户型罕有的纯南向设计，采光通风良好，设计上通过超宽景观阳台布局，引景入室，房房观园，全部南拥5000平方米东南亚园林景观。
富基广场·97㎡三房户型
点评：该单位享有4.1米开间，近34平方米阔绰客厅，近10平方米超大景观阳台，光线十分充足。三阳台设计，主卧更配有法式阳台。中高楼层单元饱览无遮挡珠江远景，远眺白云山美景。以毛坯交楼。
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琶洲线
沿广州大道驾车至位于广州塔旁的合生紫龙府——琶洲大桥脚附近的保利天悦——沿新港东路往南开至会展世界城。
合生紫龙府
位于广州塔旁的合生紫龙府是珠江帝景全新一期，楼栋高30层，三梯六户设计，所有单位带入户花园以及超大阳台，预计2014年交楼。后期还有7栋30层左右的住宅未建，组团内配有幼儿园、健康中心等。该项目所属的地段可以入读省一级的海珠区第二实验小学。目前在售A座，户型是145~186平方米，折后均价35000元/m2，带精装修发售。
会展世界城
会展世界城位于琶洲中心区域，坐拥地铁四号线和八号线双地铁交汇的便利，地铁万胜围站B出口即在小区门口。小区园林富有特色，错落有致，难能可贵的是在市中心拥有低至1的容积率，居住舒适。除此之外，教育资源也不亚于海珠老城区，海珠区第三实验小学、公立雅珺幼儿园已进入年的招生阶段，会展世界城业主子女不用出小区即可获得优质教育配套。
楼盘一期为8 的小户型组团，户型为85平方米两房及126平方米的三房，符合目前“刚需”购房族的需求，带3000元/m2的精装修，单位销售均价3.5万元/m2。
保利天悦
保利天悦为保利琶洲综合体项目推出的江景豪宅产品。保利琶洲综合体坐落于阅江东路琶洲塔公园旁。根据政府规划，琶洲将与珠江新城、员村金融城共建，成为广州城市核心CBD。
保利天悦目前在推300平方米中轴楼王“天曜”，户型包括250平方米中央公园生态大宅、142~196平方米望江揽园阔景华府、92~127平方米精装 ，均价4万元/m2。
海珠西地铁沿线
市二宫站上盖A出口两侧为富基广场和东华·星域——昌岗站转八号线至凤凰新村——往北走至凤乐雅轩——沿工业大道向南到绿地滨江汇。
富基广场
富基广场坐落在地铁二号线市二宫站上盖，未来将开通B出口直接连通地铁站，占尽交通便捷之先机。B区主力户型涵盖95~176平方米两房至四房，北向为95~99平方米两房；南向户型是99~183平方米的三房和四房，都带超大入户花园和阳台，居住舒适。
凤乐雅轩
凤乐雅轩位于海珠区革新路凤安街，项目由A、B两栋组成，其中B栋为回迁户，对外开售的仅为A栋，货量约132套，A栋1~5层为商铺，6~17层两梯8户，18~23层两梯6户。主推户型有60~80平方米两房、80~100平方米三房、100~130平方米四房、150平方米五房，预计均价25000元/m2，带2500元/m2装修，送部分家电，现楼发售。
绿地·滨江汇
位于工业大道的绿地·滨江汇小户型总价低，目前北区在售户型为37平方米、46平方米的单间以及60平方米的一房一厅、90多平方米的两房，售价20000~25000元/m2，带3800元/m2装修。
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天河区向来是高端豪宅项目的云集之地，自从其一手房均价攀至3.5万元/m2以后，区域内便难觅“刚需”族买得起的楼盘了。今年的“五一”，天河楼市倒是难得出现低于2.5万元/m2的“上车盘”，这两个楼盘均位于东圃板块，一个是去年亮相的美林湖畔·誉府，新货户型为81~99平方米两房和三房，预计均价24000元/m2，比去年10月开盘价20000元/m2上调约4000元/m2。另一个则是全新盘佳润上品菁园，样板房已于4月中下旬对外开放，首次推出的新货约180套，产品为48~125平方米的一房到四房，价格约为21000元/m2。
据业内人士预计，这两个楼盘均指向“刚需”婚房买家，门槛价低至100万元/套，三成房款首付多介于30万~50万元，可谓是婚房客“微啃老”或勒紧裤腰带买得起的房子。从其地理位置来看，邻近BRT站点，“30公交天河中心”是其另一大卖点。
对于改善型置业的买家来讲，天河公园板块的一手住宅项目依旧是一个不错的置业选择。“五一”期间，该板块在售的一手项目主要有珠江·华景里、东方新世界·熹园和珠光公园御景。近一个月以来，东方新世界·熹园的网签均价为32000元/m2，珠江·华景里约29000元/m2，珠光·公园御景网签均价33000元/m2。从新货供应量来看，珠江·华景里和东方新世界·熹园均已进入尾货阶段，主推产品也以中、大户型居多，靓户型买少见少。而今年开卖的珠光公园御景则还有不少存货可挑。
对于关注豪宅的中高端买家来讲，“五一”鲜见全新盘，珠江新城多个中高端住宅正加推新组团，如尚东君御、嘉裕公馆、凯旋新世界、汇悦台等项目。其新货价格与之前的成交价持平或略有上升，总体货量充裕。
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珠江新城线
珠江新城兴盛路6号尚东君御——沿兴盛路行驶约200米右转进入兴国路，直行约200米，右转进入花城大道嘉裕公馆——向东行驶沿花城大道1000米右转进入海清路珠江·颐德公馆。
尚东君御
尚东君御位于珠江新城兴盛路，总户数679套，是由三栋46 的建筑组成，距地铁五号线猎德站及三号线珠江新城站步行仅需5。生活配套设施完善，步行十即达天河中学、体育东路小学珠江新城校区。目前A栋高层38~94平方米中轴盛景单位和B栋150~175平方米尊府正接受诚意登记，可享VIP优惠。
嘉裕公馆
地处花城大道及冼村路交界处的嘉裕公馆，有超10000平方米的贝尔高林风格酒店园林，是珠江新城中轴上纯住区。二期珑玥在售产品为122~207平方米三房和四房，带入户花园，83%超高实用率，部分户型更设16米超宽私家观景台及超大飘窗。
珠江·颐德公馆
珠江·颐德公馆目前只有T1~T3栋平层户型，售价在50000元/m2起，户型包括170~200平方米的三房和四房。楼高44层，带豪华装修，两梯两户，一次性付款享9.7折，按揭9.9折。
天河公园线
中山大道西进入华景新城华景里——从华景里出来后，掉头走中山大道西进东方一路东方新世界——天府路珠光公园御景。
华景里
珠江华景里·锦苑是华景新城收官之作，南北对流，两梯三户。户型包括140平方米三房、143平方米和147平方米四房，折后均价30000元/m2。目前在售188平方米的四房户型外加一个工人房，折后均价35000元/m2。
珠光公园御景
珠光·公园御景位于天府路，由3栋30 的现代偏欧式建筑风格洋房组成。园林以“花”为主题，精心引种数百种树木花草，使住户尽享“城市森林浴”。户型以210~290平方米四房和五房为主，户户南北对流，带入户花园和180°全景观大阳台的双阳台设计，均价33000元/m2，带精装修。
东方新世界·熹园
东方新世界·熹园在售组团户型主要为133~200 平方米的三房和四房，预计均价约42000元/m2。享有超宽楼距，尽览多重美景。目前所推的货量总共有150套，近期将推出“客户优享计划”，凡参加“优享计划”的客户，均可享受额外优惠。
“上车盘”东圃线
东圃中山大道旁杨桃公园北面美林湖畔·誉府——沿宦溪石宦路转入桃园西路，再右转进入中山大道中的佳润上品菁园。
美林湖畔·誉府
位于东圃中山大道旁的美林湖畔·誉府，将在“五一”前后加推1-2栋和3-2栋，户型为两房和三房，价格23000~27000元/m2，均价24000元/m2。
美林湖畔·誉府目前还有80~95平方米两房、85~115平方米三房、100~155平方米四房以及165平方米五房在售，带精装修出售，价格与新货定价基本持平，一次性付款和商业按揭可享9.8折。
佳润上品菁园
佳润上品菁园位于中山大道BRT黄村站旁（羊城花园南侧），由14栋楼组成，均为7~9 的带电梯洋房，本期即将推出3、4座单位，户型包括48~50平方米一房、68平方米两房、91平方米三房以及125平方米四房，实用率达86%，设计方正实用，户户带精装修出售。
“五一”期间，佳润上品菁园的创意主题样板房即将盛大开放，一共6间，将覆盖本期推售单位的所有户型，销售中心已对外开放。
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华景里：143m2四房户型
点评：该单元为四房两厅两卫户型，两梯三户，建筑面积约143平方米，南北对流，室内通风采光俱佳。动静分区合理明晰，主卧为独立套房设计。前后超宽楼距，景观优越。
佳润上品菁园·91m2三房户型
点评：该户型为91平方米三房南向带主套，可满足婚房买家一步到位的置业需求。产品实用率高达86%，户型紧凑实用，功能分区合理，厅出阳台，采光通风条件良好。主卧为套房设计，兼具舒适度与私密性。
嘉裕公馆·207m2四房户型
点评：该单元为207平方米四房两厅三卫，带超大入户花园，83%超高使用率，南北对流的设计，将双套房、双衣帽间豪宅配置融入其中，外部景观条件优越。
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“五一”白云区的“刚需”产品和以往推盘节点相比继续缩水，不仅金沙洲板块“刚需”产品仅有保利西海岸、金名都比较丰富，原先的推货主要板块白云大道和广州大道北，近期也主要靠岭南新世界提供“刚需”产品，价格也比去年同期有所提升。
随着白云新城“地王”项目陆续在去年年底和今年年初推出，白云高端项目的货量已和“刚需”产品平分秋色，而且户型也多是四房或者五房以上，舒适度堪比别墅。目前，白云新城及周边，包括南湖板块，高端项目的单价已在3万~4万多元/m2之间，曾经市中心“刚需”产品的集中地，现在已渐行渐远。
白云“签约王”全落金沙洲
地铁六号线即将开通可谓金沙洲楼市今年的利好，金沙洲部分有浔峰岗（终点站）、横沙和沙贝三个站。受利好带动，除了3月底开盘的深业江悦湾签约价格在1.58万元/m2（毛坯）外，旁边的保利西海岸近期签约价格已超过2.2万元/m2（带装修），御金沙签约价保持在1.7万元/m2以上（带装修）。深业江悦湾“五一”期间将主打188平方米左右的四房双套房单位，让想在金沙洲板块置业的门槛继续提高到1.7万元/m2以上。虽然相对来说，金沙洲南海片区的楼价要低廉不少，但佛山的限外政策又成为横在广州买家面前的又一道坎。
阳光家缘签约数据显示，近一个月来（3月17日~4月15日），白云区卖得的项目是深业江悦湾，一个月签约量高达487套，均价为1.47万元/m2，接下来是保利西海岸，近一个月签约量也有285套，但均价已高达1.98万元/m2，第三名依然是金沙洲楼盘，为地铁旁项目御金沙，签约量为110套，单价为1.74万元/m2。本版文/图：记者陈白帆
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白云山周边沿线
广州大道北同和路新天·半山——白云大道北永泰岭南新世界和新世界·嘉云府——顺着白云大道往南开，至白云新城云城东路附近的中海云麓公馆和保利云禧。
新天·半山
白云区南湖板块全新盘新天·半山已在3月底开始对外发售，主推261~356平方米空中瞰景园馆。该批单位为三梯两户的纯板式设计，造就了绝佳采光效果，对流通透让客厅户户面向南湖美景，有的景观面甚至达到7.1米宽。营造全景观生活空间，并带全套房设计，限度将南湖山水引入室内。目前已售出的单位单价折后全部在3万元/m2以上（带装修）。
中海云麓公馆
中海云麓公馆近期主推压轴楼王单位，户型以210平方米和420平方米的大三房和大四房为主，有意向参观销售中心和示范单位的客户，需要提前进行预约，价格大概4.2万元/m2（带装修）。
岭南新世界
“五一”前后，岭南新世界将推出全新中轴央景楼王“悦锦台”。该组团位居中轴核心地段，共有32层，拥有百米超宽楼距，望白云山风光，瞰中轴园林绿荫。总货量250套，80~88平方米的宽敞舒适两房、94~102平方米的完美主套三房，户型方正实用，南北对流。
保利云禧
保利云禧坐拥3000米公园景观资源和一线白云山景，容积率仅2.6。拥有白云新城配套，东西两区共有2000平方米商业配套，有国际知名教育品牌双语幼儿园。引入平层大宅设计，创新“回马廊”设计。现推140平方米和220平方米舒适户型，享保利房展会优惠，108888元优惠。
金沙洲线
从内环路往金沙洲方向开，下了金沙洲大桥后，先转至彩滨中路，再沿江往彩滨北路开5左右可到达深业江悦湾和保利西海岸——往北沿江开约2再向西，根据金名都指示牌3可到达金名都——向南往广州浔峰岗方向，到达御金沙——对面万科路星汇金沙。
深业江悦湾
在推出首批中小户型单位受到“刚需”买家追捧后，金沙洲的深业江悦湾在“五一”期间将推出一线江景楼王组团，全部为188平方米的大户型单位，全部为一梯一户布局的四房双套房单位，总货量只有30套左右，价格暂未定。下一批中小户型产品则预计要等到今年8月左右才能推出。
金名都
位于广佛交界处的金名都将主推全新“360°超宽景SKY”洋房组团，该组团也是一期成熟社区的最后一批单位，近期入市可立减15万元，目前对外报价1.6万元/m2左右（带装修）。该组团涵括79平方米紧凑两房、86平方米超高实用率三房、89~119平方米阔景主套三房。其中86平方米的三房属于“刚需”最爱的一步到位户型。所在楼宇还有风雨连廊连接商业部分。改善型买家则可选择“港汇山”组团的172平方米双大堂双主套大户型。
星汇金沙
目前，星汇金沙G9栋仅余少量单位，项目近期将主推“泊墅”最后19席珍藏叠院。据了解，“泊墅”联排院落依山而建，院落群建筑面积近2.2万平方米，容积率低至0.5，实行分区独立管理，确保每一位业主尊享私隐空间。面积178~225平方米，售价530万~740万元/套。产品户型方正，设计巧妙，多功能空中阳光花园设计是一大亮点。与此同时，还拥有高达160%以上的超高使用率。
御金沙
继御金沙最靠近地铁的组团“几米”一期售罄后，近期将加推“几米”组团二期，主要是84~111平方米的两房和三房。“几米”组团有连廊直通地铁六号线始发站浔峰岗站B出口，步行只需2。
星级户型推荐
新天·半山·340m2四房全套房户型
点评：空中瞰景园馆全部为板式设计，户户拥有良好通风对流效果。01单元的建筑面积约340平方米，套内面积约283平方米，为两厅四房一厨五卫两阳台布局。该单位拥有超大独立主人房套间，次卧和儿童房，甚至工人房都是带独立卫生间的套间设计。厅被270°L形超大观景阳台所环绕，主人房套间拥有书房、衣帽间和阔绰洗手间。
金名都·约86m2三房户型
点评：该户型建筑面积约86平方米，套内面积约63平方米，三个房间呈“品”字形布局，而且每个房间都相当方正。除有景观阳台外，该单位还保留了师奶最爱的生活阳台。
保利云禧·220m2四房双套间户型
点评：三梯两户设计私家电梯厅。主人房阔绰至85平方米，带独立洗手间和大型衣帽间。另外，还有一间带独立洗手间的卧室，可以做成长者房或儿童房。整个户型呈方正形态，预留入户玄关位。长达14米的270°转角大阳台让一线山景呈现眼前。
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“五一”黄金月即将到来，盘点番禺区的住宅新增供应量，可发现，“刚需”产品供应持续减少。据合富辉煌的统计数据显示，2013年番禺区一季度成交的一手住宅为56万平方米，其中120平方米以下“刚需”型户型占比达六成；由于一季度番禺区主打“刚需”产品楼盘已消化了较多库存，因此，热销楼盘中120平方米以下余货产品不多；预计在“五一”前后新推的产品中，供货的主力是万科欧泊及亚运城。其中，万科欧泊将推出超600套新货；亚运城推出全新组团“天誉”也有近500套新单位。其余较多货量的楼盘包括敏捷金月湾、君华香柏华府、大学城星汇文华、星汇文宇等。此外，位处万博商圈的敏捷海大大厦将推出一批 产品。
具体而言，在华南板块，洋房推盘的主力尽管少了雅居乐剑桥郡，但祈福新村、万科欧泊依然有不少的“刚需”产品推出；此外，洛溪板块的敏捷金月湾以及沙滘岛的星河湾海怡半岛都有新货推出。市桥板块的可逸江畔、君华·香柏广场两盘更是形成了明显的差异化产品定位。至于大学城板块的“星汇”系列以及亚运城的“天誉”组团，也都有不少产品可供选择。其中，特别值得一提的是，亚运城的“天誉”有不少适合“刚需”买家需求的80～120平方米区间带精装修的两房及三房单位推出。
尽管南部板块的供应依然相对充裕，但80平方米以下的小户型产品却是相当紧缺。即便是祈福新村的“祈福名都”组团、敏捷金月湾、君华·香柏广场等有中小户型推出，却也是面积在80～90平方米以上的，目前，整个南部板块可售的洋房单位几乎是100平方米以上的大单位占主导。
统计显示，从3月份起，番禺多个楼盘的价格都表现出上涨的态势，如大学城板块越秀三盘价格对比1月份上涨2000～3000元/m2；锦绣半岛亦升价10%；可逸江畔升价8％～15%等等。此外，一季度热销的“刚需”盘如万科欧泊、祈福名都等新货价格都比上一季度的售价升了10%左右。因此，预计“五一”期间，番禺的楼价依然会保持在较高的水平。
在5月份前后，亚运城以及万科欧泊两大主力楼盘都有“刚需”产品推出。前者总价在200万元左右，后者则总价可低至130万元左右，这对“刚需”买家而言，可以说是一个较好的入市时机。毕竟，目前在华南板块，口碑较好的大型小区电梯洋房大多单价都在1.5万元/m2左右了。
看楼路线推荐
洛溪线
对广州人而言，洛溪板块是最为熟悉的区域。
敏捷金月湾
敏捷金月湾紧靠东新高速，该盘目前在售6栋，户型为90~120平方米的三房，毛坯价16000元/m2起，购房可享3万元抵15万元等优惠。
星河湾
项目三面临江，江景资源十分丰富。临近华南快速干线沙溪入口、新光快速迎宾路入口，出入市区方便。星河湾·海怡半岛三期预计夏季亮相，户型面积为250平方米、270平方米及308平方米。
大学城线
大学城环境优美，楼盘相对集中，已经成为置业热点区域。
星汇文瀚
星汇文瀚位于大学城北区，“五一”期间，该盘将加推大学城区域内的110平方米三房单位，其特色是三间房间均为江景以及中大美景，售价为24000～25000元/m2。
星汇文宇
星汇文宇位于大学城南区，中五路和中六路之间，该盘二期升级组团“天禧”即将于“五一”期间登场，涵括130～170平方米南向江景户型，预计售价25000~26000元/m2。
万博汉溪线
万博商圈、钟村如今都已经是名盘云集之地。
敏捷海大大厦
项目位处万博商圈，由2座独立的塔楼及其配套商业中心组成。其中，将推出的 约有270多套，面积58～98平方米，是米的复式产品，其特色是拥有层享两层的优势。目前项目已开放临时销售中心，预计毛坯均价1.8万元/m2。
祈福名都
此次推出的新品拥有优越的产品设计，户户双阳台、户户赠送7～10平方米使用面积，使用率高达110%，92平方米三房即有双卫双阳台，空间宽敞，十分实用。
万科欧泊
万科欧泊将加推全新A4、A5栋住宅及一栋 ，主推93～95平方米的紧凑三房。目前的放风价在2万元/m2左右。 主力户型为40平方米单间以及70平方米一房单位，预计1.9万元/m2以上。
诺德名都
与地铁三号线长隆站的诺德名都将推出全新1栋楼王系列，户型为150～180平方米的大户型，本次推货或首次带精装修发售，同样有N+1户型上市。
市桥
亚运城线
市桥南区生活便利，成为置业热点区域，亚运城交通便利，配套也已日渐成熟完善。
可逸江畔
位于市桥南区南城路番禺中学旁， 目前主推江景楼王。户型为130~150平方米的三房以及160～190平方米的五房，均价18000元/m2，毛坯交楼。近期，将加推压轴御江叠景楼王，目前VIP登记已启动。
敏捷锦绣世家
4月20日，推出了5座双园景楼王，此次推出的产品为89～111平方米“刚需”三房以及123平方米改善型四房单位，毛坯起价9800元/m2。
亚运城
全新推出组团是亚运城的发展商首次自主开发的超高层组团，其优势在于位于广铁一中北侧，运动员村与技术官员村之间，可近距离享受亚运城的教育配套资源。此期组团无论是建筑海拔或是产品规格都将成为区域市场的新标杆。其主力户型包括80多平方米的两房、105～120平方米区间的三房以及160平方米以上的四房，将带精装修发售。
星级户型推荐
可逸江畔·03户型
点评：可逸江畔的03户型面积为192平方米，为正南北朝向，采用大四房设计，尤其适合三代同堂家庭居住，主卧室带有宽敞的衣帽间和卫浴间，两间次卧室也均有独立的卫生间。位偏一隅的工人房对业主的居住空间没有任何的干扰。
祈福名都·80m2两房
点评：该户型为80平方米的紧凑两房，也是目前华南板块最为稀缺的小面积单位。户型方正实用，两间卧室巧妙与卫浴间相邻，便于卫浴间的共用。客饭厅分区明显，并与阳台相连，便于欣赏室外的景观。
万科欧泊·三房户型
点评：该户型约95平方米，带主套三房，经入户花园进入房间，每户阳台都预留了足够的放置洗衣机的位置。三间卧室呈“L”形布局，几乎没有浪费的空间。公共洗手间虽然较靠近卧室，但做成了淋浴及洗漱分开的两个部分，更方便一家大小使用。
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自去年12月，南沙新货扎堆推出引发抢房战之后，南沙楼市已沉寂近4月之久，近期，南沙无新增供应的窘况有望被打破，不少楼盘新货预计在“五一”前后推出，南沙楼市火爆的场面有望再次显现。日前，合富辉煌发布的市场研究报告指出，若按正常施工进度，预计今年“五一”南沙区将有三千余套新货供应。不过，从目前记者掌握的情况看，这个“五一”，南沙尽管严重缺货的情形有所缓解，但可售货量则显然不及预期的多。目前，已明确声言将有大批量新货上市的楼盘依然是擅长在黄金周大力推货的碧桂园，其旗下的大盘天玺湾二期再次发力楼市，据称推出的单位总货量约有1000套，且极可能采取一次全推的形式销售。此期单位的看点是，户型适中，景观一流，且带豪装。
此外，位处南沙街海景路的全新盘南沙裕豪轩，计划在4月份亮相，产品同样以“刚需”两房及三房为主。而此前一直供不应求的南沙滨海花园也极有可能推出一批新单位。至于南沙云山诗意则将在本月底前后推出一批临街商铺。
在价格上，预计南沙楼价依然会在高位运行。从去年下半年以来，南沙楼价可以说是在政策的利好之下一路呈现快速上扬的态势。举例而言，去年8月龙光棕榈水岸的网签均价只有7946元/m2，现在该盘的网签价已达到14592元/m2。此外，在新区规划获批之后开售的新盘，开盘价多过万元。根据网易数据中心数据显示，去年9月南沙新区规划获批，当月南沙楼市成交1038套，网签成交均价为8043元/m2。从去年11月至今，在短短五个月时间内，南沙的成交均价都全部跃上了“万”字头。其中，尽管2月份是传统的春节淡季，但南沙的网签成交均价依然达到了12148元/m2。
进入4月，统计显示，在南沙有成交记录的21个楼盘中，网签均价过万元的楼盘有9个，包括时代南湾、碧桂园天玺湾、南沙云山诗意、南沙滨海花园、南沙珠江湾、广州星河丹堤、龙光棕榈水岸、中惠璧珑湾、碧桂园豪庭。业界普遍预测，由于“刚需”产品的供应表现依然偏紧，因此，在南沙楼价已经破“万”的背景之下，“五一”期间，南沙的楼价极有可能会有5%～10％的涨幅。 文/图：记者 王荔珏
看楼路线推荐
豪宅线
该线路的特色是有时代南湾、碧桂园天玺湾及星河丹堤三大豪宅相“PK”。
碧桂园天玺湾
目前，天玺湾“领海”组团已正式亮相，主打豪装海景洋房产品，总货量接近1000套，此期单位将于五一前开售。主力户型面积在76～180平方米区间，两房、三房、四房全系覆盖。取名“领海”是因为大部分单位可望海景、览湖景。
时代南湾
时代南湾近期将推出第10栋压轴楼王单位，主打270平方米的大平层单位。据了解，10栋为一梯一户设计，私家电梯直接入户，拥有长达10米的宽阔观景阳台，产品总套数仅有56套。
星河丹堤
“五一”期间，星河丹堤47～143平方米“云顶”组团 洋房即将面世，此期单位户型丰富，从一房一厅到三房两厅的设计均有囊括，采用一梯两户布局，户户南北对流，楼距阔绰互不干扰。目前 洋房单位已接近封顶，货量仅166套，现正接受诚意登记。在 单位即将面世之际，该项目稀缺湖畔别墅也将登场亮相。
地铁线
黄阁－进港大道（地铁四号线蕉门站）－滨海居住中心，串起多个住宅项目，“五一”都有新货。
南沙境界
日前，南沙境界藏峰H4栋已开始接受登记，主推97～142平方米户型，毛坯售价在7900元/m2。此期单位的亮点在于不少户型均采用N+1设计，部分户型甚至带有超大入户花园。作为一个开发将近十年的成熟社区大盘，南沙境界拥有丰富的社区配套资源。
中惠璧珑湾
作为地铁口的江景盘中惠璧珑湾现推出177平方米三房（可变四房）楼王单位，毛坯折后售价在14000元/m2。此外，该项目预计在5月份推出最后三栋新货，主力产品为70～130平方米的洋房，总货量约300套。
南沙滨海花园
南沙滨海花园滨海珺城是越秀城建在南沙的四期项目，也是南沙有名的"日光盘"，自去年开盘以来，屡屡成交火爆，曾创下南沙楼盘销售，目前该盘在售18、23号楼，户型面积为123～165平方米的三至四房，带精装均价12000元/m2，项目在4月20日还推出了87平方米的两房和124平方米的三房，带精装均价12000～13000元/m2。
商业线
想买全新楼盘、商铺或是 ，在这条看楼路线上大可“一网打尽”。
南沙云山诗意
4月底，南沙云山诗意将推出8～13栋裙楼临街一线商铺，其面积在30～81平方米，总货量为44间，目前买家登记可享受5万元抵10万元的优惠。据介绍，此批商铺 6米，开间3.38米宽，平层实用率达95%以上，并设有独立卫生间，方便实用。
南沙裕豪轩
位于南沙区南沙街海景路的新盘南沙裕豪轩占地面积4729平方米，建筑面积12727平方米，由A、B两栋16层的洋房组成；采用两梯三户设计，户型有79平方米两房，101平方米大三房，户型方正实用，为正南向或纯南北对流布局。该盘预计本月发售，目前价格待定。
敏捷·君御国际
敏捷·君御国际是南沙CBD中心的商业产品之王，位处近港大道商业旺地，是南沙目前的 产品，该项目目前在售的 面积为38～138平方米，其特色是 高达3.5米，部分单位可打通，折后均价在1.1万元/m2，毛坯发售。
星级户型推荐
碧桂园天玺湾·J387型D型
点评：该户型为畅销的J387型D型，采用三房两厅设计，面积约124平方米，是改善型一族最实在的。其特点是有超大观景洋房，主卧带卫浴套间，揽湖景享园景，部分单位还可望海。
南沙滨海珺城·04单元
点评：此期单位的04单元建筑面积约125平方米，采用三房两厅两卫布局，动静分区明显，户型方正实用；双向阳台，L形超大景观阳台风景绝佳，入户花园的设计更增添了实用性。
星河丹堤云顶 ·74㎡单位
点评：该户型建筑面积74平方米，采用N＋1户型设计，户型方正，功能分区明显，客厅、餐厅与开阔观景阳台一线相连，近距离感受自然怀抱，卧室设有超宽观山飘窗。
萝岗选择丰富 又见新盘亮相
据统计，2013年3月萝岗区成交均价为21558元/m2，比去年同比增长72%。对此，有业内人士表示，即使剔除成交结构的因素，预计今年萝岗区价格也将保持较快速度的增长。
自去年“金九银十”开始，东部楼市全新楼盘争相入市，既有符合“钱紧”婚房买家的“刚需”项目，也有面向改善居住环境、寻觅周末度假屋的豪宅别墅楼盘，一时间，乱花渐欲迷人眼，无论是首次置业的“刚需”买家还是改善置业的豪宅客，都能在东部楼市淘到自己心仪的靓盘。
其中，黄埔区的新货类型较为单一，为清一色的“刚需”住宅楼盘，万科金色悦府、悦时代花园、东城华庭等项目，每次加推新货，销售现场总是人山人海。由于其开售价格贴近买家心理价位，均价介于1.4万~1.7万元/m2，且紧邻地铁站，交通较为便利，这些楼盘常常会出现“日光”开盘的景象。
相比之下，萝岗楼市的产品类型要更为丰富多彩，“刚需”盘有万科东荟城、中海誉城和科城山庄坐镇，价格介于1.2万~1.6万元/m2。讲求居住舒适度的豪宅盘则有中海原山别墅、雅居乐富春山居、御湖名邸等项目压轴，均价“奔3万”。
而在即将到来的“五一”楼市中，黄埔区新货匮乏，不但没有全新楼盘入市，就连加推新组图的楼盘也在市场绝迹。万科金色悦府的在售组团已基本售罄，一期产品或在明年才能面市。悦时代花园一期产品的小户型单位已售罄，仅剩下少量三房单位。
萝岗区的新货供应情况要比黄埔的情况富裕一些，尽管如万科东荟城、科城山庄等知名刚需盘都因新一期中小户型产品尚未入市而缺席“五一”楼市，清明假期已开始推出新货的中海誉城仍有全新组团等待刚需客的品鉴，但价格已较之前有所提升，预计均价将在14000元/m2。此外，由越秀地产开发的岭南山畔也有望在5月亮相，主力户型为85平方米两房、100~136平方米的三房和132平方米的四房，但具体开售时间和价格待定。就萝岗区的豪宅项目而言，今年的“五一”楼市暂无新项目入市，大家熟知的雅居乐富春山居、中海原山别墅和御湖名邸仍将加推新货，其价格与去年第四季度的成交价基本持平。
看楼路线推荐
“刚需”线
沿广汕二路朝开创大道行驶（岭南山畔）-沿开创大道行驶，在与开源大道交界处停（中海誉城）
越秀·岭南山畔
位于萝岗区科学城的岭南山畔项目，是越秀地产大手笔布局科学城的开山之作。该项目占地近9万平方米，总建筑面积22万平方米。项目依山而建，三面环山，建筑风格以岭南文化为核心。
项目所在地的周边配套较为完善，开创大道上酒家林立，商业与生活氛围浓厚。高德汇购物中心距项目仅2，购物、休闲十分之方便。项目自身配套有数万平方米的商业，足以满足业主各种需求。交通方面，地铁6号线金峰站即在家门口，小区出口处便有公交车站，十余条线路几乎覆盖了全萝岗。教育配套方面，该项目自建有山景幼儿园和省一级标准的香雪小学等。项目将于5月份开放售楼部，前来登记的客户可享受额外折扣优惠。7月份将推出首批单位，户型包括85平方米的两房、100~136平方米的三房、132平方米的四房。
中海誉城
中海誉城入市以来，创造“四次开盘四度日光”的市场奇迹。项目将于5月推出全新“橙郡”组团，货量达512套，现已启动9.8折优惠登记，有望给“刚需”市场解渴。项目紧邻地铁6号线香雪站，12条公交线路贯穿。项目内部拥有8万平方米私享山体公园，规划有1.6万平方米风情商业街，华润万家等品牌现已确立进驻意向。即将发售的“橙郡”组团产品线极为丰富，拥有55~138平方米一至四房全系新品。带市场价值2000元/m2的国际品牌精装修，独享私家山林美景，可享有无限楼距和无敌视野。
别墅豪宅线
沿天源路向广汕二路行驶（雅居乐富春山居）-沿广汕二路朝开创大道方向行驶，在开创大道与开源大道交会处，广州义务植树公园旁（中海原山别墅）-香雪八路-金坑大道-金坑水库路38号，金坑森林公园内（御湖名邸）
中海原山别墅
中海原山别墅是目前广州离主城区最近、规模的城市山地庭院别墅。自去年10月开售以来，深受市场追捧，并多次登顶广州十区别墅项目月度销售。项目内有4万平方米原生山体公园，社区内规划2所高标准幼儿园，紧临4个在建或规划小学、中学。据了解，中海原山别墅剩余20席单位已压轴登场，产品为223~253平方米城央半山庭院联排别墅，购房客户更可享受20万元抵40万元置业大礼，可谓城市生活型别墅的入手良机。
御湖名邸
御湖名邸位于萝岗区金坑水库路38号(金坑森林公园内)，目前主推230平方米的四房、320平方米的五房、430平方米的七房及530平方米的五房大宅，售价为580万元/套起。项目总体均价约25000元/m2，毛坯发售。首度推出7套320平方米珍藏之最前排临湖大宅，每套均奉送豪华精装电梯，并附设特大花园，面积约200平方米起，售价780万元/套起。
雅居乐富春山居
科学城板块高端项目富春山居在去年第四季度正式面市，项目占据依山傍水的自然环境，紧邻市政荔枝山公园，项目内还有20万平方米的私家山林公园和坡地园林。据悉，该项目在售的是“平山墅”产品，户型区间主要在200多～400多平方米，受到了来自天河、广园东豪宅楼盘业主、科学城高管的追捧。主力产品为241~413平方米的四房，附送6800元/㎡豪装，均价20000元/m2，200平方米以上的均价30000元/m2，项目暂无优惠。
星级户型推荐
中海誉城·三房户型
点评：该户型为三房两厅一卫设计，建筑面积约92.5平方米，为中海誉城项目的畅销户型，深受一步到位的婚房买家青睐。该单元南北对流，双卧朝南设计，采光和通风条件俱佳。室外景观优越，楼距开阳，视野开阔。
雅居乐富春山居·F型产品
点评：该户型为雅居乐富春山居约482平方米F型产品，为五房两厅五卫+工人房套房设计，此户型拥有9米超长客厅、150平方米社交级客厅系统（约55平方米客厅＋40平方米客厅阳台＋约55平方米社交泳池），其中空中泳池的设计能充分突显出“平山墅”的特点。另外，该户型的所有卧室均为套房设计，连儿童房也有独立洗手间，推拉门的巧妙设计，可以使该空间自成一体，相对独立。
岭南山畔·13栋01户型
点评：该户型建筑面积约114㎡，户型为三房两厅两卫。整体布局方正实用，主卧为套房设计，可满足婚房买家一步到位的置业需求。厅房动静分区合理。另有改善型产品的标配元素——双阳台+入户花园，舒适大方。
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今年“五一”前后，荔湾区推货重点仍然在龙溪路段的原高尔夫板块，并且以保利两大项目保利公园九里和保利塞纳维拉为主。在“刚需”产品种类和数量有所缩水的情况下，价格水平也有所提高，起步价已基本在1.6万元/m2以上。
根据阳光家缘的签约数据，荔湾原高尔夫板块的几个楼盘是荔湾近一个月内销售量的，保利塞纳维拉和保利公园九里签约量都在100套以上，其中保利塞纳维拉均价为1.67万元/m2，保利公园九里则去到1.86万元/m2。荔湾豪宅盘珠光·御景壹号近期也表现不错，近一个月来签约8套，均价高达5万元/m2。富力唐宁公馆是荔湾又一个豪宅项目，近一个月签约量为5套，单价则去到4.5万元/m2。价格在中等水平的，则有芳村大道西的新世界凯粤湾和南岸路的中信西关海，两个盘的卖点也都是江景和舒适户型，目前签约价格基本在2.2万~2.3万元/m2。
应该说，目前荔湾的原高尔夫球场总体价格水平和金沙洲相当，但未来可预期的配套并不会逊色于金沙洲，而且板块内的几个项目户型设计都相当精巧实用，距离地铁一号线坑口站以及广佛线菊树站都不算太远，想买市区小三房的“刚需”买家不妨到板块内几个楼盘好好了解下。
白鹅潭线
经内环前往荔湾区南岸路的中信西关海——往黄沙方向开至江边的珠光·御景壹号——经珠江大桥到原芳村珠江大桥江畔可看到新世界·凯粤湾。
珠光·御景壹号
珠光·御景壹号主推首批3栋高层住宅，其中B11为楼王单位，高33层，四梯两户， 3.5米，面积为478平方米左右；B9高36层，三梯两户， 3.5米，面积为369平方米；B10高36层，三梯两户， 3.5米，面积为314平方米。项目原为广铁黄沙南站地块，项目总占地面积261507平方米，总建筑面积497789平方米，绿地率大于等于35%。近3个月该盘共签约13套，单价在5.3万元/m2（包装修）。
新世界·凯粤湾
新世界·凯粤湾已推出的C系将从5月起陆续开始收楼。近日推出全新一线临江120~140平方米城心江山府，准现楼VIP登记倒计时正在进行中。此外，4月底更有75~95平方米揽江观园两房（三房）精致样板房开放。新世界·凯粤湾目前拥享地铁5号线与广佛线的双地铁便捷，并配有10万平方米生态园林，三大名校环绕，同时可享有逸彩新世界的齐全配套，是区域中不可多得的高舒适度居住社区。
星级户型推荐
珠光·御景壹号
B9栋369平方米户型
该户型为五房加工人房的平层单位，共有3个套房，其中主卧与书房可以打通变成一个两面临江的超大套房。从电梯间踏入单位，从简约的玄关开始就可感受到奢华之风，右侧为饭厅，左侧为超大的客厅，近20平方米大阳台享有三江汇聚的全江景。
保利塞纳维拉
92平方米带主套三房
该户型虽然建筑面积只有约92平方米，并且套内面积也只有约76平方米，但却做到带景观阳台和工作阳台以及主人房套间的强大设计，全屋几乎没有走廊位浪费，而且还做到南北对流，三面采光设计，客厅部分也能相对独立，是首次置业者一步到位的户型。
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近日，增城市房管局宣布增城继续实行限价政策，但限价标准收紧，从年初宣布的限涨8%调至限涨5%。由于有的利好，近期增城有较多的洋房单位抢在“五一”前后推出，其中，不乏大量可满足“刚需”买家需求的中小户型单位。
盘点增城将在“五一”推出的单位，可发现货量的要数翡翠绿洲。据了解，其新一批产品有600多套，目前已开始接受诚意登记，预计本月内发售。该盘新货主要是90～120平方米的三房。此外，金地·公园上城、尚东阳光、汇东国际等楼盘都有不少80平方米左右的“刚需”产品推出。在整个广州楼市“刚需”产品较紧缺的当下，增城“刚需”产品大量推出，无疑在一定程度上缓解供应不足的压力。
最难得的是，在增城，针对“首置”买家的需求，热销盘锦绣天伦更推出一批70多平方米小单位，其主力户型为73～89平方米的中小户型。此外，在“五一”期间，想入市豪宅的买家则可关注碧桂园凤凰城，该盘超豪别墅组团“钻石郡”日前已对外开放，面积384～477平方米，尤其适合三代同堂的大家庭所需。
今年以来，增城楼市持续热销，据网易统计数据显示，在前三个月，增城成交套数均为全市，分别为2203套、1455套及2200套，成交均价则有小幅上涨，分别为7993元/m2、8346元/m2及8275元/m2。
业界人士认为，增城楼市供应量持续增长在于其前景的明朗。目前，尽管东部板块地铁尚未开通，但利好接踵而来：地铁十三、二十一号线拆迁工作启动，2016年通车；地铁六号线二期已动工，将从萝岗进入增城，预计2014年底开通。因此，令增城成为广州的成交大户。
此外，增城的优势还体现在限价上，近日，增城市房管局宣布增城继续实行限价的政策，但限价标准收紧，从年初宣布的限涨8%调至限涨5%。但从个盘的价格不难发现，虽然广园东板块有部分楼盘的价格已经在“万”字头左右，但总体价格依然相对处于低洼状态，目前增城的洋房基本以实惠为主，大多数单价在8000元/m2左右，此外还有少量单价“6”字头的单位。这也是广州客青睐增城楼房的重要原因之一。而且最难得的是，在70～90平方米、总价100万元以下、属于低门槛入市的区间内，增城仍有大量的产品可供买家进行挑选，这才是增城楼市最吸引人的地方。
广园东线
翡翠绿洲101m2三房两厅一卫
该户型面积101平方米，采用三房两厅一卫设计，布局方正，三面单边，通风采光一流，设有入户花园，舒适实用。可观赏园林泳池景观。
新塘线
新塘板块多个在售楼盘离新塘中心区较近，面临的新利好是地铁线。
尚东阳光
紧邻已动工的地铁十三号线温涌站的大盘尚东阳光，“五一”期间，该盘将主推四街1、2号楼，位处小区中心，可双向饱览园林花园，南北楼距超60米，户型为138～143平方米舒适大三房，两梯三户，户户带大入户花园，更有超宽景阳台和大开间客厅，超大L形转角飘窗。毛坯价为7500元/m2。
汇东国际花园
位于广州新塘107国道旁的汇东国际花园近期推C2栋一线湖景楼王单位，户型涵盖86～133平方米两房至四房，均价8800元/m2，两梯四户，户户朝南，南北对流，可望中心湖景园林。
新新公路荔城线
新新公路板块楼盘突出优点是规模大，配套齐全，价格较实惠，具有良好的前景。
金地公园上城
金地公园上城推出全新洋房组团“浅山”，户型为81～122平方米两至三房，毛坯均价在5800～6800元/m2。目前进行诚意登记中，样板房已于月初开放，预计“五一”前后开盘。
锦绣御景国际
位于增城荔城中心地段的千亩大盘——锦绣御景国际即将推出“花涧里”洋房，主要户型为103~136平方米三房单位，户户瞰湖观园，对流通透。买家一次性付款可享9.3折，商业贷款9.6折优惠。
合景·誉山国际
作为东部板块成交大户，合景·誉山国际日前推出了一批新的“刚需”洋房，面积分别为88、94、108平方米的三房，采用两梯四户布局，带装修均价8500元/m2。同时，“楼王”产品142平方米单位已开售。采用纯南向布局，均价8500元/m2起，带3000元/m2装修。
星级户型推荐
翡翠绿洲101m2三房两厅一卫
该户型面积101平方米，采用三房两厅一卫设计，布局方正，三面单边，通风采光一流，设有入户花园，舒适实用。可观赏园林泳池景观。
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