[摘要] 尽管截至目前，房企并没有出现“齐齐抢跑”的现象，但记者发现，除了保利之外，包括碧桂园天玺湾、南沙滨海珺城、新鸿基御华园等多个大盘，实际上已经赶在“五一”到来前发售了新一期的单位，这预示着房企依然坚持“走货为上”的营销策略。
地铁一号线农讲所站出来后往文明路方向，到达骏文雅苑和东方文德广场——沿着文明路往北京路方向，左边是精彩生活大厦——地铁东山口站步行10到达新河浦的东山京士柏。
看楼路线推荐
尽管越秀新盘最快也要到5月才能陆续真正推出市场，但其对买家的吸引力从来都很强，皆因他们大部分都是学位房，持币待购的买家永远不缺少。根据阳光家缘数据，近一个月来，拥有文德路小学学位的东方文德广场签约价已超过4万元/m2；有中星小学学位的淘金家园均价近3.4万元/m2；对应清水壕小学的骏文雅苑签约价也在3.36万元/m2。
今年“五一”前后，越秀区连体量较大的东方文德广场也主要在消化尾货，仅余10多套B2栋115平方米和118平方米三房，折后价近4万元/m2，带文德路小学学位。近期值得留意的全新盘是距离东山口地铁站不到10步行距离的东山京士柏，一共只有50套单位。另外还有临近北京路路口永汉电影院的精彩生活大厦，目前只对外开放了销售中心。文明路上的骏文雅苑全新一批产品可能要等到4月底或者5月才能推出。
东山京士柏
靠近新河浦，一共只有50套单位，主要为140~180平方米的大平层以及少量268~288平方米的复式单位，全部为南北通透的板式设计。目前已基本呈现楼状态，接待中心暂时设在楼盘对面的临街商铺中。预计售价4.3万~4.5万元/m2（带装修）。
精彩生活大厦
精彩生活大厦属于烂尾楼盘活项目，原名安泰大厦，1~4层为商业裙楼，5层以上为住宅。该项目外立面已完全呈现，但造型十分奇特，以后还会有回迁户入住。该项目的户型设计有不少缺陷，而且该盘土地使用年限估计从2001年起算。据销售人员介绍，项目以80平方米两房和120平方米三房为主，预计地段小学为文德路小学。
星级户型推荐
骏文雅苑：137m2四房户型
点评：该户型为四房两厅两卫单位，主要适合三代同堂所住，建筑面积为137.34平方米，套内面积为111.05平方米。户型除了有景观阳台外，还有工作阳台。而且，四个房间呈“田”字形分布，除了一间可作为书房，另外一间做儿童房外，长者房和主人房均相当宽敞。特别是主人套房，除了拥有独立洗手间外，还有充足的位置作为衣帽间，整个套间可以自成一体。
东方文德广场：118m2三房户型
点评：东方文德广场的住宅产品基本售罄，仅余少量大三房单位。B2栋的04单元为118平方米带主人套间三房，带景观阳台和工作阳台。三个房间紧凑排列，主人房带独立洗手间，相对阔绰。而其余两个卧室则相对面积较小，不过也同样有较大的飘窗台。
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