[摘要] 受二套房贷新政影响，今年五一广州多数楼盘成交平淡，只有几个在五一期间开售的新盘成交量相对好一些，如花都雅居乐·花间集、中海锦榕湾、保利·春天里等，其成交量约占全市的1/3。与今年一季度和去年同期相比，今年五一期间推新货项目的成交速度明显下降。
东部
投资客急刹车刚性买家出手
阳光家缘统计数据显示，广州东部楼市五一期间成交逾100套，成为成交量的板块。其中，增城3天销售了101套，其中最热卖的当属碧桂园凤凰城，其豪华别墅新品带装修均价1.2万～1.4万元/平方米，高层洋房产品均价6500元/平方米。此外，位于萝岗的香雪山目前只剩余几套尾货，价格1.3万元/平方米左右，五一期间也有成交。
记者踩盘发现，新政对一直是楼市供应大户的东部楼市打击不小，不少楼盘都是看的多买的少。有发展商直言，东部板块一直是投资客青睐的落脚地，新政令东部楼市失去不少买家。
保利壹号公馆项目负责人罗林告诉记者，本来项目只剩20余套货量，如果按照去年五一市场，肯定一天内清货。但前天只卖出去3套，“受新政影响，现在投资客都处于观望状态。”
买家：先买套房过渡一下
在东部某楼盘看楼的小张告诉记者，自己在看过所有天河的新楼盘后，决定把家东移。广州东部某楼盘不到6000元/平方米的价格让他动心不已，加上公司有班车接送，东部大盘空气质量好，因此他计划着先在东部买套房，等几年后结婚了，再在市中心买套小户型或二手房。
信息时报记者 罗莎琳
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