[摘要] 受二套房贷新政影响，今年五一广州多数楼盘成交平淡，只有几个在五一期间开售的新盘成交量相对好一些，如花都雅居乐·花间集、中海锦榕湾、保利·春天里等，其成交量约占全市的1/3。与今年一季度和去年同期相比，今年五一期间推新货项目的成交速度明显下降。
花都区
不少楼盘推优惠大多旺丁不旺财
五一期间，花都一手房营销手段不断，但市场反应不强烈，除了品牌大盘如保利城、花间集受到追捧外，其余楼盘交投平淡，价稳量跌。
据了解，雅居乐花间集在4月底开板房时就已受到追捧，截至5月2日大约销售了110余套。同样位于风神大道板块的保利城，5月1日开放样板房吸引了几百人参观，样板间同样是人声鼎沸。
多个楼盘都推出多重优惠活动，动作的是祈福集团。祈福辉煌台在售组团毛坯均价7000元/平方米，商业贷款有8.5折优惠，开发商可先垫付三成首付。对此，经纬行研究部经理朱欣苑认为，所谓“全款免息买楼”，其实开发商调高了价格，把买家原来给银行的利息包含在房价中，这种手段只是一个噱头。
此外，富力金港城也算是优惠动作较大的楼盘，成交即免高额购房契税、抽总值60万元的管理费、赠送28888元/套的管理费、成交获得世博双人游机票等，手笔也比较大，五一当日现场人气也相对较好。综合来看，有活动和优惠的现场人气较旺，但大多是旺丁不旺财。
买家：买套房度假太奢侈
即将退休的余先生告诉记者，从宜居的角度来看，花都比较适合度假。但在目前楼价比较坚挺的情况下，买套房单纯为了度假的成本太高，再加上商圈、医院等配套尚不够完善，“除非楼价能降到合理的位置，我才会考虑在花都区买套别墅，专门用来养老或度假。”
信息时报记者 徐凤
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