[摘要] 受二套房贷新政影响，今年五一广州多数楼盘成交平淡，只有几个在五一期间开售的新盘成交量相对好一些，如花都雅居乐·花间集、中海锦榕湾、保利·春天里等，其成交量约占全市的1/3。与今年一季度和去年同期相比，今年五一期间推新货项目的成交速度明显下降。
番禺区
靠活动赚人气售价现松动迹象
作为广州第二大供应量的番禺区，在这个五一黄金周可谓惨淡收场。阳光家缘数据显示，五一番禺楼市仅成交20套单位，成交均价为12413元/平方米。
对于这一数据，番禺区内有开发商表示，虽然这几天的成交与以往相比确实出现下滑，但并没那么严重，这主要是由于数据的滞后造成的。
记者踩盘发现，五一当天，番禺区有全新产品推出的项目均迎来了较多的看楼者。如推出全新“悦”组团的亚运城板块楼盘尚东尚筑，由于有新货可卖，现场还举办了活动，一大早就吸引了大批消费者到来。而番禺另一近期热盘雅居乐·剑桥郡，五一期间连续3天举办藏品展，吸引了大批高端买家到来。与之形成对比的是，区内部分在五一期间没有新产品推出的项目，则几乎是门可罗雀。
由于今年五一遭遇了“史上最严厉的调控政策”，番禺楼价出现了松动的迹象。其中，尚东尚筑“悦”组团与上一期组团的1.1万元/平方米左右的报价相比有所下降，仅8000多元/平方米。据销售人员介绍，这主要是因为“悦”组团是毛坯交楼，而前期单位都附带精装修。
除此以外，部分在售楼盘也以各种理由进行“促销”，如“一次性付款可获9折优惠”、“92折优惠再减1300元/平方米”……虽然开发商并没有公开降价，但从五一期间的大幅度优惠促销来看，番禺房价已开始出现松动的迹象。
买家：或再降价不妨等等
在天河上班的阿KEN在今年已多次到番禺看房了。“最近几年番禺的交通和配套环境都有很大改善，而且也不用承受天河的塞车之苦，近期就考虑过来看看。”他表示，中心城区的房价确实承受不起，但经过几天的看楼，他还是不能下定购买的决心，“虽然有些楼盘的优惠力度比较大，但对于我这种工薪族来说，价格还是有点高。”而且，在政策的影响下，等一段时间价格会不会更低呢？他还在犹豫不定。
信息时报记者 李东元
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