[摘要] 受二套房贷新政影响，今年五一广州多数楼盘成交平淡，只有几个在五一期间开售的新盘成交量相对好一些，如花都雅居乐·花间集、中海锦榕湾、保利·春天里等，其成交量约占全市的1/3。与今年一季度和去年同期相比，今年五一期间推新货项目的成交速度明显下降。
老城区
价格不降反升 货量很少人气冷清
与海珠区一样，今年五一期间，荔湾区和越秀区也分别仅成交2套，成交均价分别为14030元/平方米和23754元/平方米。专家认为，今年五一老城区货量稀少且无亮点楼盘是主因。
北京路是广州有名的闹市之地，然而，位于北京路中心位置的金润铂宫五一期间却表现出不合时宜的冷清。据了解，该楼盘的目标客户主要是投资客，所以受新政影响明显。今年五一期间，越秀区只有一个楼盘有新货推出，而且还是一个烂尾项目，价格高货量少，买家兴趣寥寥。
与越秀区相比较，荔湾区已算是货量多、人气旺、意向客户多的区域。该区域有城建、新世界等几大品牌开发商的大型项目，荔江美筑、岭南湾畔、逸彩新世界成为三大货量支柱，此外，美荔尚筑、逸翠湾等楼盘也有不少货量销售。据了解，五一当天荔江美筑、岭南湾畔等楼盘货量充足、人气充足，成交也较为理想。
与一些郊区楼盘不同的是，新政出台后老城区楼价不降反升，据了解，岭南湾畔新组团报价大概在1.9万元/平方米左右，比前期产品的1.6万～1.8万元有较大幅度的上升。而荔江美筑二期全新组团洋房折后价约1.3万多元/平方米，与3月报出的1.2万元/平方米相比高了不少。
买家：买不起只能再观望
在荔江美筑看楼的李先生告诉记者，自己的孩子已4岁多了，一直想在广州老城区置业。但之前楼价都很高，他观望了很久。政策出台后，个人觉得价格应该有所下降，“但今天一看楼，还是挺失望的。价格不仅没降，一些朝向好、面积适中的产品早就卖完了。我只有继续观望，看以后的楼价会不会再低些，或是再等一些适合自己需求的产品推出市场。”
信息时报记者 张金娜
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