[摘要] 受到新货较少，以及调控新政尤其是三套房贷暂停措施的影响，今年五一小长假，广州全市十区一手住宅成交量仅为去年同期的三成。即便与2008年同期相比（当年楼市也处低潮）仍有所下降。
受到新货较少，以及调控新政尤其是三套房贷暂停措施的影响，今年五一小长假，广州全市十区一手住宅成交量仅为去年同期的三成。即便与2008年同期相比（当年楼市也处低潮）仍有所下降。
五一期间，广州楼市气氛较平淡，仅少数几个新盘人气较旺，但现场气氛明显不如去年，大部分项目的客流情况均远逊于往年五一假期，仅有部分项目因举办迎世博、亲子等类型主题活动而人气略旺，但其中有意向的买家比例并不高，多是旺场不旺财，个别项目甚至难以旺场，一些仅有少量尾货在售的项目更是门可罗雀，市场观望气氛浓厚。
从五一期间购房者的成分来看，首次置业的比例相比今年1~4月份有所提高，部分改善型买家在新政的影响下而推迟购房计划，不少投资客甚至放弃短期市场。
不少业内专家表示，今年下半年，广州一手房量价下滑将成为事实。广州经纬地产董事总经理区俊文表示，在未来3个月内，广州一手房成交量会下调30%左右，成交价格也会下降10%~15%。
据区俊文分析，在楼市受到过度压制的情况下，今年无论是否有新政，供应和成交量必然是下降的。“8月之前，市场上基本上没有新盘推出。但在8、9月之后，将会有较大的新货量推出。在市场处于观望的情况下，再加上较大的新增供应，价格必然会出现相应的下调。”
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