[摘要] 受地产新政出台影响，广州二手楼市出现了放盘量增加、成交量减少的动向。来自满堂红地产的成交数据显示，最近全市二手住宅的成交宗数环比减少了26.5%，其中珠江新城的成交量更是惨跌50%。价格方面，刚刚过去的4月份二手住宅成交均价为10845元/平方米，业主大幅度降价的心态目前不明显。
受地产新政出台影响，广州二手楼市出现了放盘量增加、成交量减少的动向。来自满堂红地产的成交数据显示，最近全市二手住宅的成交宗数环比减少了26.5%，其中珠江新城的成交量更是惨跌50%。价格方面，刚刚过去的4月份二手住宅成交均价为10845元/平方米，业主大幅度降价的心态目前不明显。
珠江新城成交量减半
中介人士介绍，以4月15日楼市新政出台为界，4月份上半月和下半月的广州二手楼市泾渭分明，先扬后挫。上半月，二手楼市基本延续了3月份以来“量增价升”的复苏势头，业主嚷着升价，买家急着追价，几乎让人以为2009年的牛市行情又要卷土重来；下半月，楼市新政的出台给二手楼市当头浇了一盆冷水，火热的市场一下子冷静下来，又开始有人担忧会不会重演2008年的熊市行情。
满堂红研究部高级主任肖文晓表示，从统计数据来看，广州二手楼市对新政的反应明显，其中4月下半月的放盘量比上半月增加了18.8%，成交量则减少了32.6%，主要就是因为业主心态的转弱和买家观望气氛的增加。不过，与深圳、北京等其它一线城市新政出台后二手成交量减少了近八成相比，广州二手楼市的调整显得更为理性。据分析，4月份广州二手楼市的成交量之所以只比3月份减少了26.5%，主要得益于市场上投资性需求的比例不高。调查显示，今年季度广州二手楼市首次置业的比例在六成五左右，本次楼市新政对该类客户的影响有限。
成交数据显示，新政出台以后，广州二手楼市不同类型的板块反应也不同。其中，珠江新城等投资气氛较浓的板块成交量减少最为明显，幅度在50%以上；而老城区、白云区等以刚性需求为主要目标客户的板块则继续保持了一定量的成交，从而成为稳定楼市的基石。
相关新闻：
下一篇：北京版楼市新政重新定义商品住宅
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
