[摘要] 五一期间，广州二手楼市遭遇暗淡小黄金周。新政出台后，不但买家对入市持观望态度，卖家也在观察市场走向，导致五一期间二手楼交易市场“丁财两不旺”。
五一期间，广州二手楼市遭遇暗淡小黄金周。新政出台后，不但买家对入市持观望态度，卖家也在观察市场走向，导致五一期间二手楼交易市场“丁财两不旺”。
昨日，记者在中山八路看到，某地产中介的工作人员很空闲地站在店门口观望有无客人。信息时报记者 陈文杰 摄
记者走访天河、越秀、海珠、荔湾等中心城区发现，目前二手楼价格较为稳定，仅天河区部分楼盘出现有10%左右的降幅。有地产界人士表示，根据目前的交易情况，6月底中心区二手楼价或会有10%的降幅。
记者走访发现，五一小长假，中心区绝大多数地产中介都遭遇“拍乌蝇”的冷清局面，不少中介经纪都站到门口揽客，但一天下来，有意看房的客人却寥寥无几。有地产中介公司甚至抽出大部分人手，支援金沙洲一个楼盘的一手楼营销。越秀、天河、海珠、荔湾等中心城区中，除了天河区部分楼盘有降价优惠外，其他各区二手楼价都维持在新政公布前的水平，放盘量也不见明显增加，部分区域甚至出现房源吃紧的状况。中原地产市场总监李粤湘说，与去年同期相比，今年五一全市二手楼成交量下降了两到三成。
满堂红中山八路富力广场店一位地产经纪介绍，目前富力广场10年楼龄的房子，依然保持均价在1.65万～1.7万元/平方米的水平，没有任何降价的迹象，一套80平方米左右的房子售价达到140万元。“老城区房价不会出现大幅度下降的可能，毕竟供求关系决定了其市场走向。”该经纪说，目前不少买家都期待二手楼能掉价，抱着先缓一缓的心态，因此五一期间生意冷清了不少，几天时间只签售了两套。
放盘量不见明显增长
天河南二路中原地产一名朱姓经纪指出，五一期间，天河区部分楼盘出现有10%左右的降幅，但六运小区等靠近体育东小学的学位房价格却不见松动。据其透露，因为省一级学校，六运小区的二手楼从来都是只涨不跌。目前，六运小区10多年楼龄的楼梯楼价格在1.1万～1.3万元/平方米，电梯楼价格为1.3万~1.4万元/平方米左右，天河东丰兴大厦等楼龄较短的电梯楼价格达到1.6万～1.8万元/平方米。而其他没有学位优势的楼盘，业主普遍愿意把价格略微下降，但下调幅度也不超过一成。
“很多买家都在观望，都是问价的多，看房的少，现在看楼的都是首次置业的自住客户。”该经纪指出，新政出台后，不仅买家持观望态度，卖家也在观察市场走向，部分卖家依然惜售，放盘量不见明显增长。五一期间，放盘的房子仅10多套，整个市场都显得死气沉沉。
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