[摘要] 近年来，随着“五一”假期的缩短，传统的楼市“黄金周效应”渐渐被淡化，但“销售黄金月”则备受业内人士认同。从广州十区两市今年“五一”楼市的新货供应量来看，白云、花都、番禺、南沙、增城等区域的全新盘和新组团推货较多。
天河：豪宅无新盘 东圃两新丁冒头
当天河区的一手住宅均价跨“3”奔“4”之时，整个区域楼市已经没有普通“刚需”客的立足之地了。从新货供应量来看，“五一”楼市，珠江新城鲜见全新楼盘撑场，板块内的几大中高端豪宅项目亦将如常加推新货，如尚东君御、嘉裕公馆、凯旋新世界、汇悦台等。
作为今年以来天河楼市的成交大热板块——天河公园板块，“五一”也遭遇无全新盘以及“刚需”盘的尴尬。而在BRT经停的东圃板块，总算让“刚需”买家们盼来两个价位相对亲民的新盘：一个是美林湖畔誉府，另一个是全新盘佳润上品菁园，也有望在“五一”前后推出。
新货推介
尚东君御：主力户型为150平方米的纯南向园景三房和175平方米的南北对流带私家入户花园四房户型，价格55000~60000元/m2，目前样板房已经对外开放。
美林湖畔誉府：有80~95平方米两房、85~115平方米三房、100~155平方米四房以及165平方米五房在售，均价24000元/m2。
佳润上品菁园：将于4月29日开放样板间，5月开盘。为8~9层带电梯洋房，主推47~132平方米一房至四房，吹风价约21000元/m2。
记者贴士
对于“不差钱”的实力买家，珠江新城在售的多个江景、公园景豪宅可谓任君选择。对于“刚需”型买家来讲，天河可供选择的新货凤毛麟角，东圃一带新推的两大新盘值得关注。一套美林湖畔誉府81平方米两房保守估计要180万元，佳润上品菁园还有面积较小、总价较低的一房户型，适合投资客和单身男女，起步价100万元/套。婚房买家还可以去了解二手房行情。 记者 王雯倩
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