[摘要] 近年来，随着“五一”假期的缩短，传统的楼市“黄金周效应”渐渐被淡化，但“销售黄金月”则备受业内人士认同。从广州十区两市今年“五一”楼市的新货供应量来看，白云、花都、番禺、南沙、增城等区域的全新盘和新组团推货较多。
花都：新货集中在狮岭及西城板块
今年“五一”花都区新货约5000套，对比近两年的“五一”，今年新货大增数倍。新货主要集中在狮岭及西城板块，两者占比达五成，主要个盘有御华园、雅宝新城、保利花城。100平方米以下产品接近六成，符合“刚需”当道的楼市特性，主要供应个盘有御华园、合和新城、天马河一号等。
户型选择空间的当属保利花城花园，涵盖两房到四房。“刚需”盘天马河壹号二期·帝景湾，本次预售房源共226套，小户型面积43~75平方米。从价格看，3月份开始花都部分楼盘新货出现较大幅度涨价，如锦尚蓬莱、保利花城、自由人花园等均上涨了10%~15%，不过这批涨价的货源在小区的位置相对前期较好。4月份多个楼盘叫价亦上涨较大，且多为规模标杆大盘。以往只有新华老城区洋房售价过万，现在汽车城板块、西城、广花路板块部分新货亦将过万，或会拉升区域整体价格上升。
新货推介
保利花城花园：涵盖两房到四房单位，户型为83平方米两房，94平方米小三房也是“刚需”户型。
天马河壹号：位于汽车城板块，推出全新组团“幸福畔”，适中的面积、实用的空间，适合新婚置业。
嘉汇城：位于镜湖大道板块，全部为南北通透或全南向单位，主力户型为89 ~177平方米两房和三房，部分户型有赠送面积。
记者贴士
额外折扣没有了，新一期价格比前期价格涨20多万元……记者近日在花都采访，发现花都楼价的确在过年后涨幅较快。看来要想在郊区置业的“刚需”族在普涨的楼市面前也需要冷静选择。
对于需要每天来往广州上班的“刚需”族来说，选择地铁九号线沿线或者接驳地铁三号线方便的花都盘比较好，考虑到2015年左右就可以坐地铁上下班，贵点也是值得的。除此之外，到广州“一站式”公交的花都盘也值得考虑，如在三东大道可以方便乘坐狮岭至三元里的大巴。
记者 李凤荷
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