[摘要] 近年来，随着“五一”假期的缩短，传统的楼市“黄金周效应”渐渐被淡化，但“销售黄金月”则备受业内人士认同。从广州十区两市今年“五一”楼市的新货供应量来看，白云、花都、番禺、南沙、增城等区域的全新盘和新组团推货较多。
白云荔湾越秀：老城区新盘欠奉卖货尾
临近“五一”，老城区和白云区的抢眼全新单位或者全新组团并不算多，很多楼盘仍在消化尾货。
搜房网的统计显示，4月8日~14日，越秀、荔湾和白云三区仅有荔湾的保利公园九里拿到一个预售证，共431套。尽管有东山京士柏、精彩生活大厦、东风广场五期时不时传出即将开盘消息，但截至本周，这些项目仍未定具体销售时间，东风广场五期甚至还未能对外开放接受咨询。从价格看，近期芳村高尔夫板块的几个项目价格已全部在1.6万元/m2以上，保利公园九里和中国铁建·荔湾国际城已到1.9万~2万元/m2。预计“五一”前后的新货价格也会在这个水平，优惠力度也不会像去年同期那般给力。
白云区除了全新盘新天·半天已在近期开始对外销售外，主力项目仍然为岭南新世界、保利云禧、新世界·嘉云府等大型社区的全新组团。价格方面，白云区的“刚需”盘也不能再用“笋”字形容，除了深业江悦湾签约价格在1.58万元/m2（毛坯）外，保利西海岸已超过2.2万元/m2，同在金沙洲的御金沙也在1.7万元/m2以上。
新货推介
新天·半山：位于南湖板块，主推261~356平方米空中瞰景园馆。为纯板式设计，带全套房，已售单位折后3万元/m2以上。
深业·江悦湾：将推出一线江景楼王，为188平方米的四房双套房单位，价格暂未确定。
记者贴士
市中心六区内的“刚需”盘主要集中在荔湾原高尔夫板块和白云金沙洲。随着地铁广佛线的开通以及金沙洲的地铁六号线有望在年内开通，选择这些区域内的“刚需”盘除了考虑价格因素外，还是亲身搭乘公交换乘地铁或者步行至地铁，看看实际需要花费的时间是多少，不要仅仅听信销售人员的宣传。 记者 陈白帆
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