[摘要] 近年来，随着“五一”假期的缩短，传统的楼市“黄金周效应”渐渐被淡化，但“销售黄金月”则备受业内人士认同。从广州十区两市今年“五一”楼市的新货供应量来看，白云、花都、番禺、南沙、增城等区域的全新盘和新组团推货较多。
番禺：两大“刚需”主力撑场
“五一”番禺的住宅新增供应量中，“刚需”产品持续减少。预计在“五一”前后新推的产品中，供货的主力是万科欧泊及亚运城。其中，万科欧泊将推出超600套新货；亚运城推出全新“天誉”组团也有近500套新单位。其余板块较多货量的楼盘包括敏捷金月湾、君华香柏华府、大学城星汇文华、星汇文宇。此外，位处万博商圈的敏捷海大大厦将推出一批 产品。从价格看，番禺的楼价有一定的涨势，预计“五一”期间，番禺的楼价会保持在较高的水平。
新货推介
亚运城：主推“天誉”组团，可近距离享受亚运城的教育配套资源。主力户型包括80多平方米两房、105～120平方米三房以及160平方米以上的四房。
祈福名都：加推92平方米三房，拥有优越的产品设计，双卫双阳台，三面单边，赠送7～10平方米使用面积。全新样板房将于本周六开放。
万科欧泊：主打“刚需”住宅户型，主推93～95平方米紧凑三房，放风价2万元/m2。 主力为40平方米单间以及70平方米一房单位，，价格1.9万元/m2以上。
敏捷海大大厦：位处万博商圈，将推270多套 ，面积58～98平方米，是米的复式产品，层享两层，使用率可达225%。目前接受诚意登记，享受9.5折。
君华·香柏广场：推出“华府”首批单位，以78～99平方米的两房和三房单位为主，并有少量大三房和大四房。特色的是可以实现两房变三房，三房变四房，甚至拥有超大入户花园。
记者贴士
亚运城和万科欧泊两大主力楼盘推出“刚需”产品，价格也有一定的差异性。前者总价在200万元左右，后者总价可低至130万元左右，这对“刚需”买家而言，还算是入市的好时机。毕竟，目前在华南板块，稍好点的小区洋房也要1.5万元/m2了。
记者 王荔珏
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