[摘要] 近年来，随着“五一”假期的缩短，传统的楼市“黄金周效应”渐渐被淡化，但“销售黄金月”则备受业内人士认同。从广州十区两市今年“五一”楼市的新货供应量来看，白云、花都、番禺、南沙、增城等区域的全新盘和新组团推货较多。
发展商不再扎堆“领证就跑”
调控之下，不少发展商开始转变思路，不再单纯依附或集中在某个假期进行推货，而是采取“领证就跑”的营销策略，即住宅项目在拿到预售证后，不再将就推货节点，随时出货。采取这种营销策略的以性价比较高的“刚需”楼盘居多，如非其诚意登记客户，很难预知其具体开盘时间。而采取此法开盘的项目，都具备蓄客量多、价格定位紧贴市场、同地段同类型产品奇缺等特质，简单一句，奇货可居便有自信“领证就跑”。
更有大集团自发举办“优惠购房季”等活动，与传统推货节点错峰而行，如保利地产，近期举办的房产推介会，既赚足“眼球”，又给营销带来了红火业绩。
相对于去年“金九银十”各区新盘百花齐放，今年的“五一”楼市虽不寂寞，但新货多集中在外围板块，中心区域新货供应有限。
据合富辉煌的统计数据显示，“五一”前后在售货量的是花都（占十区货量30%）和番禺（占十区货量20%），仅两个区就占了全市的过半货量。新货方面，花都、南沙、番禺、白云较多，其中南沙新货超3000套，仅次于花都，天河预计新货少，存量大，主要集中在汇悦台、嘉裕公馆、江源半岛等楼盘。
“五一”新推货量中，100平方米以下、100~120平方米的两房和三房“刚需”新货约有1.1万套，占总货量的65%。而外围板块的新货中，以中大户型比例略大，120平方米以上产品较多的区域主要是番禺、南沙、越秀和荔湾。
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