[摘要] 在“高房价＋低成交＋大需求”的背景之下，消费者们急切地渴望知道房地产市场究竟处于怎样的状态，是正常还是非典型。2009年的三季度已经过去，第四季度已然开始，在这最后一个季度里，广州房地产的走势将是怎样？搜房网将请出最权威的专家，最靠近市场的前沿学者和市场人士，为消费者对后市进行权威的预测和分析。
政府的政策走向
主持人：韩老师刚才也表达了观点，政府先不要动。
黄韬：我认为也是这样，让它自己调整。
韩世同：它已经调整了你再动，肯定是自找倒霉。
朱欣苑：调一次涨一次，倒不如让市场自己调节。
主持人：好像两只手都按下去了。
韩世同：银行不完全是为老百姓能买得起房子，还是为了自保，是过量了。包括现在调整也是因为过量了，不是因为房价涨得太高了。
主持人：房地产市场复苏很快，危机转回来那么快，其实是国家在控制，控制房贷，现在价格那么高，就有人提出要不要再下调一下。
肖文晓：前三个季度成交量那么大，银行不可能无限放款，所以说第四季度从银行自身可能也没什么区分，可能会稍微收一下，但是这并不是它判断、是国家的要求，不一定是国家的要求，从自身的角度来讲有必要收一收，明年再放。
主持人：国家政策对银行的影响是非常大的，现在的问题是政府想不想控。
吴定金：所以说2008年反而给发展商吃了定心丸，所以现在大家疯狂扩张，反正跌也不会到哪里去。
韩世同：因为信贷政策的适度放松、极度放松，是有层次的，其实现在是严重失控，就是谁要为这个事情买单，现在等于是把潘多拉盒子打开了，魔鬼已经出来了，没有人来处理这样的事情。如果要出现金融危机的时候，或者信贷出现坏帐上升的时候，他们会是什么动作？他们永远是锦上添花而不是雪中送炭。
肖文晓：要么调控到底，要么就别出政策。
韩世同：营业税政策本来就不是太合理，在这样的环境下谁也不敢说建议保留怎样的，本来这个政策对活跃市场并不是太有利的。
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