[摘要] 在“高房价＋低成交＋大需求”的背景之下，消费者们急切地渴望知道房地产市场究竟处于怎样的状态，是正常还是非典型。2009年的三季度已经过去，第四季度已然开始，在这最后一个季度里，广州房地产的走势将是怎样？搜房网将请出最权威的专家，最靠近市场的前沿学者和市场人士，为消费者对后市进行权威的预测和分析。
肖文晓 满堂红高级研究主任
肖文晓：不仅是一手，在我们看来二手也存在同样的现象。因为二手这几个月成交量也是非常大的，这个月90多万，之前也有100多万的，这在2006、2007年是根本没有达到的高度。根据我们满堂红的了解来看，是下跌的，当然不是太快，但是是一个下降的趋势。如果说单纯拿国土局房管的报告，应该是有一个很大的困惑。
吴定金 保利地产代理市场部总经理
吴定金：我觉得房管局能够更多地解释一下数据方面的问题，特别是像之前一些备案的合同。
朱欣苑：有一些属于人为也可能。
黄韬 中原地产项目总经理
黄韬：备案不会滞后。
朱欣苑：有些会。
吴定金：我听说一个说法，目前成交太多，阳光家缘网的输入人手不够，所以上不去。假如把之前的备案放在这里，首先拉高了成交，然后拉低了价格，危险没看到。我觉得虽然不用把其他的说出来，但是把以往的备案，多做一些分析。这正是我们想看到的，这样对大家的判断都减小失误。
韩世同：本来我们看数据就晚一些，如果数据不够真实就更麻烦，因为我们现在基本上以房管局的数据当时最权威的，如果这个不好接受就麻烦了。
吴定金：对于开发商可能有误导，对消费者也有误导，确实要引起重视。
朱欣苑：公布的时候要有分类数据，就是说几月什么数据是多少，这样就比较好。
韩世同：但是如果有人质疑，我不愿意接受这种质疑，如果我们连这种数据多不相信的话，但是我们还能相信什么呢。我过去也在相关经济部门做过，如果要改数字来调整的话，那就不知道什么东西是真的了。
吴定金：关键是担心以往的备案，多年以前的。
韩世同：有另外因素，其实大家就可以考虑，主持人：有可能我们理解的范围，跟他们不一样。
吴定金：现在各大公司的领导都以这个数据判断，一旦对他们的判断有影响，至少是很危险的，有了数据我们就可以就依据。
韩世同：很好看的，90万平方米，来讲是最理想的了，价格又不是很高，也符合价涨量跌。
吴定金：169万好像是历史上的。
韩世同：对，我查过之前是120，这对我们来讲很重要，毕竟是依据，是一个基础。
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