[摘要] 亚运村的规划是比较高的，这样的高标配置当然吸引不少购房者兴趣，但是目前亚运村的规划还没有很好落实，不仅没有完善的交通配套，周边的环境还是这不禁让不少购房者感到失望：到底这一个片区是不是一个宜居的地方？到底这一片区有没有升值的潜力？
背景：
亚运会越来越近，除了作为一个体育盛事为人们所关注以外，还有是它作为新城的价值所在。“一个盛会改变一座城”在中国存在先例，六运会造就的体育中心；北京亚运会造就的亚运村。亚运村的规划是比较高的，这样的高标配置当然吸引不少购房者兴趣，但是目前亚运村的规划还没有很好落实，不仅没有完善的交通配套，周边的环境还是这不禁让不少购房者感到失望：到底这一个片区是不是一个宜居的地方？到底这一片区有没有的潜力？
搜房大话地产：后亚运时代的居住与投资价值直播现场
搜房大话地产：后亚运时代的居住与投资价值嘉宾合影
时间：2009年8月25日下午
嘉宾：
地产刀客研究机构 谢逸枫
满堂红首席研究员 龙斌
合富辉煌首席市场分析师 黎文江
保利公馆2010 吕青
中原地产市场总监 潘仲宇
庄士映蝶蓝湾（代理：中原地产） 刘启翔
专家观点：
吕青：亚运概念对区域板块房价作用明显
直播现场：
主持人：今天非常感谢各位老师来到我们直播间，今天的主题是“后亚运时代的居住与投资价值”，我在定这个主题的时候，一直在想，后后亚运时代会不会太远了？
谢逸枫：不会。
主持人：这是我当时的一个疑问，现在我们不提的话，到时候再说我觉得有点迟，我们现在是否要去买房、或对这个片区是太迟了。我们在座的各位老师，对以后它的部分发展有什么看法，我们现在去买的话，接下来又有多大的空间？板块内部对板块部分比较了解的，今天我们请来两位代表，保利公馆2010和庄士映蝶蓝湾的代表。
刘启翔：目前对于整个番禺的关注点已经形成，从近两个月的情况来看，广州的客户一直是平稳上升。在我们一线客户的群里面发现了这个问题。在广州是什么情况呢？目前亚运村关注度还是主要围绕莲花山、旅游景区或者是度假村那一帮广州客户，对我们这边的房是比较关注的。
主持人：整个片区，我们来看屏幕上的这张图。这是我们近期推出的广州亚运购房圈的专题，这个专题里面我们也做了一个比较接近核心的图。我们目前可以看到从左到右有金海岸花园、尚东尚筑，最靠近亚运村，最核心的是庄士映蝶蓝湾和保利公馆2010。这边我们看到目前交通进度是怎样的情况，我们知道3号线已经到了番禺广场，刘先生您知道这块交通的进展吗？
刘启翔：目前主要的轨道交通是地铁4号线，目前从这里到莲花山片区还有很多车。关于我刚才说的一点相对广州中高端客户主要通道是来自于南沙快速干线和京都高速和华南快线。
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