[摘要] “金九银十”是传统的房地产热销期。然而，2008年广州楼市“金九银十”并没有和往年一样如期而至。楼市到了09年3月才渐渐回暖，继楼市“小阳春”之后，“金三银四”、“红五月”……各种火热的词汇不断出现在形容楼市火爆的语句中。
主持人郭海燕：有些网友说准备结婚了，潘总给介绍了一下，大家有没有手上可以介绍的盘。
伍岳峰：翠成花园全部是大入户花园的，90平方米左右，这个产品很不错的，整个对这个的评价是地铁之善、亲情相随，我们的产品是非常受市场欢迎的，就在地铁上面，年轻人上班还没有开车，坐地铁就非常方便。
主持人郭海燕：很适合首次置业的人群。
徐世明：我们这边最近推出的都是120-140平方米的大户型。三四个省一级的小学、中学，市场再怎么跌荡保值能力还是很强的，市场盛能力也是很大的。
主持人郭海燕：还有部分项目医疗、学校等方面配套比较好。
徐世明：我们那边是望麓湖，我们现在推出大概均价是14000元/平方米，起价是12000元/平方米，因为我们当时拿地的时候成本比较低，医院的话我们那里旁边有两三家医院，商店大概十就走到了，还有商贸等等，全部是步行的距离。上班、上学，到人活动都很方便一家老小都很不错的，而且我们的楼盘周围有小区的楼盘不多，但是我们是其中之一。
伍岳峰：我们去年曾经推过一个产品，就是适合一家和老人居住，一户有两套房，那个产品很受市场欢迎，推出一天就没了，那个叫“亲情1+1”，一个大门进去之后是两套房子，一套一房一厅，一套两房一厅，那个产品一推出他们都叫好，我们也是做了市场调查的，就是说广州人也很喜欢跟父母住在一起，但是住在一起又互不干扰。
主持人郭海燕：很多网友反映，尤其是两边是独生子女的，肯定希望跟父母一起居住，很多人成家之后小两口住，买大户型，现在也有人提问说是买大户型还是小户型。
伍岳峰：我们当时做市场调查的时候，他们说好想一家人住在一起，但是又不喜欢干扰太大，爱好不相同会存在不同意见，这个时候我们推出亲情1+1，非常受欢迎。
徐世明：是多少平方的？
伍岳峰：两套加起来是160左右，老人家住的面积也不能太小了，太小了他们也不高兴，无对老人家要好，一房一厅的70多平方米的，加上90平方米的两房一厅，这样比较好。这些一出来，市场上还没有，消费者一看到说我就要这一套了。
主持人：刚才你提到有两个需求人群，一个是要结婚、首期置业，还有几代同堂一起住的，另外还有一些出来很久了，对健康需求蛮高的，或者是舒适型方面要求必须高的，我们有没有针对绿色、环保方面的需求做的产品？
伍岳峰：原生态住宅肯定是的，但是要在市中心找相对是比较困难，目前广州市有几个区域，花都区、从化、番禺这样自然资源比较好。
徐世明：原生态项目来说，从这几个月的成交来说，很多人去买。原生态现在买家来说，应该是开始比较重视了，可能之前的禽流感太厉害了，人都怕了，所以人要有条件都会往山清水秀、没有大污染、人口居住密度不是很高的地方去。
主持人：人们对居住的要求可能越来越高，不仅仅是满足住，而且对健康方面考虑更多。我们房天下在做一个网络调查，秋季网上房展，我们针对幸福婚房、绿色家园、同堂房，给网友查阅置业信息做一些依据，也对意想客户进行多渠道易引导，可以为大家展示一下我们婚房网络调整，这边是绿色环保房调查，也是在户型、配套、园林、节能方面做一些调查，让网友选择，我们这个调查刚推出没多久。网络数据出来之后，可能还会邀请各位共同探讨或者是了解。
主持人林豫江：我们从这个调查延伸到其他，在金九银十阶段，消费者关注的焦点是什么，什么样的产品更能满足他们的需求，这都是我们在市场上要做的一些事情。
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