[摘要] “金九银十”是传统的房地产热销期。然而，2008年广州楼市“金九银十”并没有和往年一样如期而至。楼市到了09年3月才渐渐回暖，继楼市“小阳春”之后，“金三银四”、“红五月”……各种火热的词汇不断出现在形容楼市火爆的语句中。
主持人林豫江：说到地段，我觉得赵总在天河有一个项目，萧总的项目是在中心区的。
赵振发：对于房地产来说，我个人认为一个与众不同的空间主要是稀缺性，所谓的稀缺性有两点，目前我们看到市区，目前广州市中心是很缺货的，基本推住一栋就卖一栋的，这是地段稀缺性。还有一种是资源稀缺性，对于我们就是资源稀缺性，主要是自然的地理位置，位于山水度假区里面，这是其他很多产品所不具备的。人工的特色可能会被未来更新的特色代替，但是独特的地理天然特色是不可取代的。
另外，我们这里有一个楼盘跟其他楼盘有一个不同的地方，就是距离花都区政府特别近，这个距离对于很多住在花都区当时是当地的人们是非常容易接受的一个距离。我们的售价应该是在20000万块钱左右，包括了非毛坯、床上用品等等，很齐全，开发商有一年免费酒店式服务，这是我们未来10月份的计划。
主持人郭海燕：现在网友在讨论是否是购房好时机，有的网友说如果是自住需求的，可能认为还是应该买了。如果是投资的话，现在是否应该入市呢，吴小姐，你这边是怎么看的？
吴岩：我认为可能要分两个区域看，一个是自住型产品，一个是投资型产品。我们新推一期的投资产品主要是商业产权。我们对市中心的物业无论是投资还是需求都是很看重的，这个售价是25000元/平方米带3000元非毛坯，很简单，在市中心的地区土地是非常稀缺的，包括环市东、天河北、珠江新城这些地方，大量人口涌入，迅速发展，稀缺性还是很好的。除了一些城中心的项目，还有一些郊区，比如说亚运会项目周边的保利公馆2010项目，已经售謦，我们会有新一期加推。广州的很多投资客都非常看好这个，因为这个是位于番禺十楼，如果是亚运会可能不会注意这个。此外，我们在罗岗新城还有一个新项目，我们认为这个是自然资源和地理资源都非常丰富的，这一期会推动最后一期。
主持人郭海燕：我刚刚说金九银十，其实大家知道是2009年9月9日寓意长长久久，会迎来一波结婚潮，各位能不能为这批消费者推荐一下。
潘仲宇：其实有很多产品适合这些刚刚结婚、建立小家庭的朋友，首先在市中心的一些项目，我估算了一下基本是以中小户型为主，特别是80-90平方米的单位为主，这些也是蛮适合这些小家庭的，即使以后生了孩子一家三口也是绰绰有余的。当然他们可能认为房价贵，起码都13000-15000元/平方米，确实市中心的房子现在推出基本是在这个价位的，有的甚至更高，珠江新城更不用说了。他们的选择，其实可以看一下二手房，因为二手房很多还是蛮不错的项目，比如说楼龄都是5-10年，小区也是不错的，价格也不会那么高，这些也是蛮适合新婚家庭的。
另外，郊外盘也是值得大家考虑的，上周我也去过保利公馆2010，这个项目上周公开发售，我是上周五过去，我去的时候已有200—300多套下定金了。其实那个楼盘的环境是很好的，当然我不是为保利卖广告，只是说一下我的想法。
之前人家说郊外房子不好，可能会导致生活成本的增加，不过由于路网、轨道交通的逐步完善，也缩小了差距，郊区也是一个可以考虑的地方。而且这些项目价格还是比较低的，新婚家庭可以考虑一下。配套方面，因为买房也不是看重这一两年事情，可能是一辈子的事情，要看得更加长远。
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