[摘要] 上周六，正佳万豪金殿对外发售。至此，广州两个曾经对外号称5万元/平方米天价的楼盘都正式公开发售。而在阳光家缘里，两个楼盘也有了成交数据。截至11月27日晚（下同），正佳万豪金殿的成交均价为30134元/平方米，而万菱汇 的均价为25417元/平方米。
冷暖背后有原因
同场竞技的楼盘，一冷一热的背后其实是有原因的。一位看楼者原本是冲着西部某楼盘去的，但拿了宣传单后却走上了北部某楼盘，他的说法或许有一定的代表性。“这个楼盘（指北部某楼盘）七十多万就有一栋别墅了，那个别墅（指西部某楼盘）的楼价起价都超过了1万元/平方米，前几个月它才卖7000多元/平方米起！”
某业内人士的说法可能更能说明情况：“楼价高了，观望的买家自然也就会多起来。这部分人不是不想买，只是需要一个行动的理由。现在的市场就如同一场势均力敌的拔河比赛，开发商多出几分力———楼价优惠一点、活动多搞一点，买家可能会容易受落。”
推货小高潮“恐慌性”买家频现
11月最后一个周末，一些蓄客已久的楼盘突然掀起了一股推货“小高潮”，为了吸引客人，更有楼盘将“亮灯”的时间选在晚上8点。与此相对应的，既有上周突然传来的迪拜债务危机消息，又有中央政治局会议明确政策保持不变，坏消息好消息交错在一起，广州买楼客作何反应？
记者上周末分别在荔湾区的万科金域华府、海珠区的尚东峰景踩盘，竟在这两个地方都接连碰到“恐慌性购买”的买家，有人恐慌区域缺货，“不买就没有了”；有人受到上周股市暴跌的惊吓，赶紧“买房抗通账”。但有一点是相同的，那就是在这个强势的卖方市场，不管是正面消息还是负面消息，总能“转化”成对卖家有利的结果。虽然9月、10月广州连续两个月楼价涨幅居，但买家们似乎并不“恐高”，他们恐慌的是别的东西。
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