[摘要] 上周六，正佳万豪金殿对外发售。至此，广州两个曾经对外号称5万元/平方米天价的楼盘都正式公开发售。而在阳光家缘里，两个楼盘也有了成交数据。截至11月27日晚（下同），正佳万豪金殿的成交均价为30134元/平方米，而万菱汇 的均价为25417元/平方米。
消费心态变化是主因
其实，在2007年，喊高价卖低价的现象也比较突出。为什么在2007年、2009年均较多出现这种现象？楼盘营销负责人也好、销售人员也好，都说：“现在买家都喜欢要着数呀。”
投资客占主导的市场往往会集中出现喊高价卖低价的现象
确实如此，上周末，记者在珠江新城、天河公园板块的楼盘，看到、听到不少市民还没了解楼盘就先问销售人员：“现在有些什么折扣呀？”而在过去，往往都是有了意向之后再问优惠折扣。这说明买家的心态正在起变化，开发商的喊高价卖低价，只是顺应买家这种变化了的心态。
当然，也还有其它一些原因。上周末在东方新世界看楼的徐先生说，现在最吸引人眼球的不是产品，而是价格，目前市道好，大家都不会往低里叫价，只能往高叫。先叫高价吸引人到现场，但最后又不能真的卖5万元/平方米，最后就卖比较符合市场实际的3万元/平方米。
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