[摘要] 今年的二手楼价已经升高了不少，加上二手房交易的税收优惠政策初定只延续到今年年底，因此市面上不断传出有业主积极放盘，打算变现获利的消息，不过，也有的业主似乎不急于将房子卖出去，跳高开价，其放盘价比市场价高500-1000元/平方米左右。
二手楼市
今年的二手楼价已经升高了不少，加上二手房交易的税收优惠政策初定只延续到今年年底，因此市面上不断传出有业主积极放盘，打算变现获利的消息，不过，也有的业主似乎不急于将房子卖出去，跳高开价，其放盘价比市场价高500-1000元/平方米左右。
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名校概念楼盘价格被吊起来
在天河区，有不少跳高开价的房子，其中，有名校学位的房子和地段不错的商铺都有这样的情况，特别是名校物业，孙子即将在明年入学的马阿姨就遭遇到了这样的事情。她最近一直都在物色体育东路小学附近的二手房，因为这间学校是天河区为数不多的省一级学校之一，无奈从今年年头开始看楼到现在，楼价越看越高，而业主的放盘价还在一直飕飕地往上涨。
“去年楼价大跌的时候，天河不少二手楼的放盘价都下跌了500元-1000元/平方米，而这里附近有学位的房子的价格平均顶多就下跌了500元/平方米左右。如今，房价上涨了，这些有学位的房子却涨得更快。”眼睁睁地看着这些房子的单价从今年头的8500元/平方米，涨到如今的10000元/平方米，马阿姨很后悔年头没有买那套65平方米、总价55万元的房子，因为这套房子的市场价今年已经涨到65万元，现在再去寻找类似的房源，却遇到好几个业主都跳高开价，“83平方米的房子，放盘价达到92万元，单价在11000元/平方米，我让业主稍微降一点，对方表示，暂时不考虑降价”。
跳高开价者不乏成功案例
在附近当了好几年经纪人的小陈告诉记者，这一带放盘的房子本来就不多，房源紧俏的情况下，就不断有业主以比市场价高500元-1000元/平方米的价格放盘，而且事实证明，其中还有不少人因此多赚了钱。“今年中的时候，有一套80平方米左右的房子以80万元的总价放盘，当时附近类似单位的成交价也就9000元/平方米左右，大家都认为这个业主疯了，没想到，两个月后，这套房子成功地卖了出去”。
不过，小陈也提醒说，现在的市场环境和今年中似乎已经稍有不同，跳高开价虽然可能有丰厚的利润摆在面前，但卖不出去的风险也很大，“业主要好好考虑自己的情况审慎决定开价”。
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