[摘要] 2007年高位入市的货曾被人戏称为“蟹货”，但从2009年广州市二手楼市的升幅来看，“一蟹不如一蟹”，这年头还有谁敢称自己买贵楼？楼价从年头升到年尾，大部分指标楼盘在2009年5月这个节点已与2007年10月的高位持平，23个楼盘涨势下半年再度加速，今年11月最新市价比5月份均价录得双位数字的升幅。
广州30大二手屋苑中28个超越“07高位”，下半年23个楼盘录得双位数字升幅
2007年高位入市的货曾被人戏称为“蟹货”，但从2009年广州市二手楼市的升幅来看，“一蟹不如一蟹”，这年头还有谁敢称自己买贵楼？楼价从年头升到年尾，大部分指标楼盘在2009年5月这个节点已与2007年10月的高位持平，23个楼盘涨势下半年再度加速，今年11月市价比5月份均价录得双位数字的升幅。
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数据分析，2009年11月30大指标盘均价几乎全面超过“07年高峰”（海珠半岛与星汇园在2007年楼价泡沫过大，目前仍未回到“07高位”），而且是大幅超越，17个楼盘的“09高价”比“07高位”超越幅度为双位数字增长。
据业界人士分析，2007年楼价飙升集中在7月后，楼价突然拉升。2009年则是逐月涨价，单月升幅不算厉害，但累积11个月升幅非常惊人。今年涨价幅度比较突出的主要集中在天河、越秀、海珠等中心城区，像淘金家园、锦城花园、保利花园、光大花园、星汇园、中怡城市花园、富力千禧花园等都比2007年高出2000元/m2以上。相比之下，白云、番禺两区指标盘涨幅较低，大多在500~1000元/m2左右。满堂红研究部沈锐培表示，均价超越“07高峰”的楼盘基本是成交向来活跃的中心区大盘，由于中心城区物业在2008年表现出较强抗跌性，楼价下跌幅度相当小。2009年利好政策不断，楼市成交放量，楼价普遍上涨，中心城区楼盘的抗跌性迅速变为推动楼价上涨的动力，加上投资性买家不断入市，绝大部分楼盘成交价超过“07高峰”。
中原地产市场部人士表示，各区重点楼盘中，新兴路段的楼盘升势凌厉，这是多条地铁线路即将投入使用以及周边在售一手新盘影响，其中年底即将通车的地铁五号线直接推动富力广场、富力环市西苑、淘金家园、南国花园等多个楼盘的升幅。
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