[摘要] 10月广州十区楼市均价为10078元/平方米，众多改善型置业和投资客“跑步”进入楼市，尤其是企业主和批发市场档主等生意人，在购房群体中日渐成“多数派”。
据广州市国土房管局发布的报告，10月广州十区楼市均价为10078元/平方米。有市民根据《2009年度广东地区薪酬调查报告》中显示的月薪3942元计算，要不吃不喝3个月才能买到1平方米的房。但楼市成交量也月月走高，到底是什么人在买房呢？
算笔买房账
月入万二方可买市区房
在天河中信附近上班的方小姐，从去年开始就物色结婚用的新房，但至今没买上房。她和她男朋友两人每月收入在1.2万元左右，计划买房首付是由家里支持。上涨过快的房价让买房计划搁浅。“看了也没意思，实在接受不了那个价位”。
据了解，今年1月份，广州一手住宅均价是8014元/平方米；转眼，10月份广州一手住宅均价已达到10078元/平方米。短短10个月，一手楼均价涨了2000多元/平方米。以一套90平方米的房子计算，总价要高出近18万元。像方小姐这样的不少年轻的首次置业者，已从积极看房准备入市，到如今的不再看房。
按10月份广州中心六区均价13399元/平方米计算，如果首次置业者套90平方米的房一手住宅，首付三成要36.3万元，按揭15年并享受年底前到期的7折房贷优惠，月供约6332元。按照按揭审批要求，月收入至少必须是月供的一倍，则购房者家庭月收入至少要12664元。而首付的36.3万元，如果不靠父母资助，年轻首次置业夫妇每月以存款一半收入，需要存近5年才能筹齐首付。
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