[摘要] 高价之下市场未见萎缩反而供不应求，而且还吸引了不少广州客。“虽然价格居高不下，但是据统计，来这里投资置业的广州人占到了3成左右。”佛山经纬地产市场调研部副主任任泳妍说。
自广佛两市年初三月份签订同城协议以来，佛山整体楼市如火山般爆发，价格一路飙升。特别是广佛交界的千灯湖板块，更是引爆佛山楼市。据佛山经纬房产咨询有限公司业内人士透露，该板块7月份一手楼的成交均价全部在10000元/m2以上。
业内人士表示，尽管千灯湖板块在售项目仅有保利花园及中海万锦豪园，但由于该板块资源优质，周边缺乏竞争项目，依托两项目的品牌效应形成了该板块的高端豪宅形象。加上两盘交错开售，宣传强劲，导致该板块楼价不断攀升。
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千灯湖板块均价达万元
千灯湖板块地处连接广州芳村和佛山南海的交通要塞，广州、佛山两大城市，区位得天独厚，交通快捷便利。远在广佛两市有意同城化之前，该板块就显露出广阔的发展潜力。而当今年年初广佛两市正式签订同城化协议后，加上去年的调整蓄势，该板块一下子引爆佛山楼市，近几个月呈量价齐升的态势。
据佛山市建设局公布的有关数据显示，截至7月31日，佛山禅桂中心整体楼盘成交量有所下降，但仍供不应求，成交均价大幅提升。根据各大板块成交价格占比分析，千灯湖板块当月成交均价全部在10000元/m2以上，引领佛山楼市。当月佛山楼市成交均价集中在10000元/m2以上的有500套，如保利花园、中海万锦豪园、天湖郦都、凯德泊宫等高端项目在售均价均超过10000元/m2。而成交均价在8500～10000元/m2之间的有416套，低于7000元/m2以下的单位仅132套，均集中在城南、禅西等板块。
针对千灯湖板块成“抢手货”，佛山经纬地产市场调研部副主任任泳妍分析，佛山前两季度楼市消化产品对象主要以首次置业群体为主，整体成交均价平稳。而刚性需求买家消费欲望释放后，市场推出的产品品质逐步提高，价格也相对攀升，更符合一些高端买家的需求。
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