[摘要] 高价之下市场未见萎缩反而供不应求，而且还吸引了不少广州客。“虽然价格居高不下，但是据统计，来这里投资置业的广州人占到了3成左右。”佛山经纬地产市场调研部副主任任泳妍说。
自广佛两市年初三月份签订同城协议以来，佛山整体楼市如火山般爆发，价格一路飙升。特别是广佛交界的千灯湖板块，更是引爆佛山楼市。据佛山经纬房产咨询有限公司业内人士透露，该板块7月份一手楼的成交均价全部在10000元/m2以上。
业内人士表示，尽管千灯湖板块在售项目仅有保利花园及中海万锦豪园，但由于该板块资源优质，周边缺乏竞争项目，依托两项目的品牌效应形成了该板块的高端豪宅形象。加上两盘交错开售，宣传强劲，导致该板块楼价不断攀升。
【推荐阅读：广州楼市黄金月来临 各区新盘新货齐亮相】
【推荐阅读："金九银十"提前打响 广州九月楼盘新货逐个数】
【推荐阅读：成交回稳略升郊区盘继续发威 着数楼盘逐个数】
【推荐阅读：9月广州楼市将掀热潮 “西关情结”力促荔湾新盘】
千灯湖板块均价达万元
千灯湖板块地处连接广州芳村和佛山南海的交通要塞，广州、佛山两大城市，区位得天独厚，交通快捷便利。远在广佛两市有意同城化之前，该板块就显露出广阔的发展潜力。而当今年年初广佛两市正式签订同城化协议后，加上去年的调整蓄势，该板块一下子引爆佛山楼市，近几个月呈量价齐升的态势。
据佛山市建设局公布的有关数据显示，截至7月31日，佛山禅桂中心整体楼盘成交量有所下降，但仍供不应求，成交均价大幅提升。根据各大板块成交价格占比分析，千灯湖板块当月成交均价全部在10000元/m2以上，引领佛山楼市。当月佛山楼市成交均价集中在10000元/m2以上的有500套，如保利花园、中海万锦豪园、天湖郦都、凯德泊宫等高端项目在售均价均超过10000元/m2。而成交均价在8500～10000元/m2之间的有416套，低于7000元/m2以下的单位仅132套，均集中在城南、禅西等板块。
针对千灯湖板块成“抢手货”，佛山经纬地产市场调研部副主任任泳妍分析，佛山前两季度楼市消化产品对象主要以首次置业群体为主，整体成交均价平稳。而刚性需求买家消费欲望释放后，市场推出的产品品质逐步提高，价格也相对攀升，更符合一些高端买家的需求。
相关新闻：
紧邻广州吸引“广佛候鸟”
随着广佛地铁开通日期的日趋临近，交通便捷、环境优美的千灯湖板块成了广大“广佛候鸟”（奔走于两地的白领阶层）的栖息地。任泳妍表示，根据目前的有关数据显示，在千灯湖板块投资置业的广州客占3成左右。
为何千灯湖板块如此受广州人青睐？业内专家表示，这主要有四个原因：一是该板块临近广州城区，交通方便；二是相对于广州中心城区的房价有优势；三是该板块都是高级住宅区，配套设施相对成熟完善，对广大“广佛候鸟”极具吸引力；四是由于南海拟规划成金融区，这对广州白领阶层也有很大的吸引力。
对此，任泳妍表示，千灯湖板块不仅吸引大批“广佛候鸟”，而且对广州人来说也具备相当的吸引力。一来广州郊边区域供应将陆续减少。以广州芳村地段来看，是衔接南海较近的路段，目前该片区的整体市场供应较少，供应出现断层趋势；二来该板块性价比高。南海片区市场楼价相比广州市中心较低，如里水、金沙洲、平洲等地的楼盘，性价比高，也吸引了广州周边区域客源；三来随着广佛同城一体化，在广佛工作的人将越来越多，潜在客户需求将会不断增加。
不过，她也表示，目前千灯湖板块仍然受到交通、生活配套等设施限制。反观同样位于南海的金沙洲板块，今年以来吸引大批广州客入住，应该归功于广佛两地交通有所改善。
南海楼价预料持续走高
佛山建设局公布的交易数据显示，7月南海区一手楼量价齐升，是五区中保持全线飘红的区域，房价已经稳稳迈进6字头，成为五区上月楼价增幅的区域。据了解，佛山楼市在五六月份迎来一波推货高潮，进入7月份，此波高潮逐渐进入尾声，市场上的新盘、新货上市量已经所剩无几，一些开发商开始捂盘惜售。
不少持币观望的购房者担心现在买不到房子，下半年房价会持续高企。业内人士分析，经过近几个月楼市的热销，不少楼盘仅上半年就已经完成全年的销售任务，开发商销售压力不大，再加上现在南海楼市新货量短缺，一些开发商可能会“要价不要量”。在这种情况下，预计马上到来的“金九银十”楼价将继续保持上涨趋势。
相关新闻：
喜
“适当放宽工作范围，你会发现更多机会”
人物：陈先生 职业：佛山某广告公司业务经理 居住地：广州荔湾区
陈先生家住广州荔湾区，2008年之前，一直在广州某外贸公司任职业务经理。2008年底，因席卷全球的金融海啸，陈先生成为失业大军中的一员。从去年11月到今年3月底，陈先生每天奔波于广州各区之中，过着“人才市场——面试——回家”的三点式生活。“金融海啸对我们外贸行业的影响太大了，加上广州的就业压力很大，单单局限在广州，很难找到工作。”陈先生说。
提到现在在佛山的这份工作，陈先生告诉记者，以前一直觉得只有广州这样的大城市才是自己的舞台。现在的这份工作是朋友介绍的，当初确实找不到其它适合的工作，所以才到佛山试一试，做下来才知道比原来的工作要好。
据陈先生介绍，他现在公司里的员工约有三成是来自广州的，他们工作在佛山，居住在广州，每天过得同样开心愉快。“现在广佛在搞同城化建设，我们就业时也不必死守着一方土地，适当放宽寻找工作的范围，你会发现更多的机会。”
佛山高薪招揽人才
昨天上午，由广佛两地劳动部门主办的广佛首场劳务招聘会正式在广州市人力资源市场服务中心举办，来自两地的100多家企业提供2000多个岗位，其中包括美的、科龙等知名企业。
记者在现场看到，昨天上午的招聘会，广佛两地人力资源市场共组织了100多家企业参加，其中来自佛山的企业有40多家，广州本地企业50余家，提供2000多个就业岗位。主要以制造业、现代服务业、对外贸易、计算机信息业为主。其中美的空调、长隆集团、标卓家私装饰公司等大型知名企业也进场招聘。现场招聘职位月薪均在1200～1500元或以上，佛山某企业还开出3000～7000元的高薪吸引高技能人才。
据悉，为方便求职者“有的放矢”，本次招聘会对广佛两地企业实行“分区分类”设摊，求职者只需携带本人身份证及个人简历即可免费进场。广佛同城服务专窗除继续提供有针对性的职业介绍服务外，还将收集有意愿到佛山工作的求职者信息，招聘会结束后统一转交，由佛山市劳动就业服务中心进行后续职业介绍服务，实现“一份简历，两地求职”。
相关新闻：
忧
广佛交通成本不降下来，一切都是空谈”
人物：刘小姐
职业：佛山某公司销售经理
居住地：广州越秀区
“说真的，我还没感觉出对我有利的地方。虽然现在路桥费率先实现了一卡通，政府也为我们规划了美好的蓝图，但对市民最有利的生活居住同城化政策的落实，需要等待多长时间呢？”从广州到佛山工作的刘小姐，每天要从广州东山口到佛山市委附近上班，晚上再回到广州居住。
“其实现在交通也算便利了，但是我觉得交通成本太高了。我单在佛山坐车回芳村客运站一趟就要8元，再转地铁回东山口，那整程就要13元，来回也26元了。为了省钱，我现在已经改为从芳村回东山口也乘坐公交，这样就能把一天的交通费控制在20元以内。但是这样就很可能会遇上塞车。所以广佛同城交通成本不尽快降下来，对于市民来说什么都是空谈。毕竟不是每个人都开得起车，都能换得上高薪工作。”刘小姐说。
公共资源加速融合
广佛如何同城呢？业内人士指出，最重要的是交通的对接；其次是资源共享，减少使用成本。自去年10月1日起，广州、佛山率先实现年票互认。年票互认被广泛认为是广佛同城化的奠基石和重要里程碑，对广佛同城的推进有积极意义。随着佛山街头粤A车的增多，不少佛山市民感叹：“广佛同城由年票互认开始。”
但是，并非每个“广佛人”都开得起小车。在采访中，抱怨广佛交通成本偏高的市民也不在少数。
目前，在完善的路网基础上，民生、教育、信息、医疗、社保等社会公共资源得以加速融合。如佛山交通卡已更名为广佛通，与广州羊城通互连互认；今年“五一”推出的广佛旅游一卡通，凭卡可畅享两地景点优惠；南海大沥镇率先推出固定电话一号业务，既是佛山号码也是广州号码，广佛两地通话都是市话；广佛城巴首批6条线路和广佛快巴5条线路已投入运营。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
