[摘要] 不少业内人士均分析认为，“广佛同城”规划后，佛山楼市的洼地效应受到市场认同，由此带来了高成交。随着广佛同城化的推进，同时面向佛山和广州两个市场的“广佛双边板块”将会更加受到追捧。而在下半年中，这些板块都将有新货陆续上市，值得市场关注。
近日，佛山公布了上半年房地产市场成交数据，其以496万平方米的商品房成交量高居珠三角各市成交的榜首，首次超过广深等一线城市。高量的成交中，南海区上半年的成交面积就占了佛山全市总成交面积的41%，为佛山成交面积的区域。其中，桂城、金沙洲、芳村等大打“广佛同城”概念牌的楼盘最为畅销。
不少业内人士均分析认为，“广佛同城”规划后，佛山楼市的洼地效应受到市场认同，由此带来了高成交。随着广佛同城化的推进，同时面向佛山和广州两个市场的“广佛双边板块”将会更加受到追捧。而在下半年中，这些板块都将有新货陆续上市，值得市场关注。
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广佛双边板块成交在提速
佛山市建设局统计数据显示，在佛山496万平方米的成交中，南海区的成交面积达201平方米，占比近41%，成为佛山楼市成交的区域之一，成交均价为5865元/平方米。其中桂城－平洲板块、金沙洲板块、黄岐－盐步板块等板块内的楼盘均是成交主力。在广佛同城效应下，各盘中广佛两地买家的比例正在逐步改变。例如桂城－平洲板块受广佛地铁明年开通等利好刺激，广州客源有所增加。佛山保利相关营销负责人介绍，保利花园开发了三期，而今广州买家比之前也多了10%左右。
除了上述板块，广州区域内也有同样打广佛概念的板块，例如中山八路以西的大坦沙和南边的番顺板块等，其物业不仅受到广州买家追捧，也受到越来越多佛山买家的关注。例如顺德碧桂园便有很多佛山买家。
看好同城效应积极拿地
7月2日，位于南海大沥盐步广佛新干线附近的一块土地以楼面地价3002元/平方米为雅居乐投得，创下了大沥近年来土地拍卖的纪录。同月16日，金沙洲两地块被保利和万科两巨头瓜分；8月3日，金沙洲里水镇一块近5万平方米的地块受到保利、时代、钜隆、恒大等商家竞夺，最终被时代地产以3270元/平方米的楼面地价投得。业内人士分析，随着楼市向好和广佛同城效应的显现，开发商对广佛一带的片区充满了信心，潜力被一致看好。
和土地市场一样活跃的销售市场，本月起开始热闹起来，其中金沙洲、桂城－平洲、黄岐－盐步这个中山九路板块等都各有1000套左右的新货陆续上市。尽管新货价格比上一批产品价格要高出一些，但整体而言，它们的价格和广州市中心楼价相比还是有一定差距的，首次置业者和投资人士都可以留意。
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