[摘要] 不少业内人士均分析认为，“广佛同城”规划后，佛山楼市的洼地效应受到市场认同，由此带来了高成交。随着广佛同城化的推进，同时面向佛山和广州两个市场的“广佛双边板块”将会更加受到追捧。而在下半年中，这些板块都将有新货陆续上市，值得市场关注。
大坦沙板块
大坦沙板块位于广州西部，地处珠江中，是昔日羊城八景“双桥烟雨”的所在地。由于该地区临江而居，风景优美秀丽，接近西关，为怀有西关情结的广佛两地人的喜爱。该地的楼盘价格近年来的上涨幅度较高，成交量较大。业内专家普遍看好该地区在经济圈形成之后的未来发展。
同城效应：
400多套仅两个月售罄
畅销等级：★★★★★
以万科柏悦湾为首，周边有珠岛花园、桥中花园等楼盘。龙头项目万科柏悦湾2009年5月推出以来，市场反应热烈。由于与荔湾区仅一桥之隔，双地铁交汇市区内大型园林社区，加上有省一级公立沙面小学进驻，因此受到追捧，价格从原来的均价1.1万元/平方米上升到现在的1.3万－1.4万元/平方米。短短的2个多月，推出的T1、T2栋400多套单位已全部售罄，现在推T4栋，实用三房两厅江景单位。珠岛花园是一个老项目，2004年就已经推出来，当时价格才3500元/平方米。价格逐步上升，到2008年上升到7000元/平方米，现时价格上升至9000元/平方米左右。
市场期待：
楼盘因地制宜找定位
能量等级：★★★★
中原地产项目部总经理黄韬表示，大坦沙处于广佛交界处，发展较晚，区域规划不够完善，然而，由于地处偏远，具有一定的价格优势，在广州地区性价比较高。价格上的优势决定了该地区还是存在一定的市场竞争力，吸引了一定数量的广佛两地买家。
对于该板块的消费力，黄韬分析道，该地区还处于发展之中，各方面的设施不够完善，但买家不乏经济基础较好、有着浓厚西关情结的广州本地人，同时也有年轻的白领一族等。
荔湾区政府提出的白鹅潭经济圈在六年内形成的计划，将成为该区域未来经济发展的巨大动力，届时将是大坦沙楼盘崛起之时，广佛一体化的进程也会促进该区域楼盘的销售。黄韬指出，虽然大坦沙的销售还是以广州买家居多，但是其凭借价格优势受到佛山买家的青睐。以往佛山人买广州的楼房，偏向于天河等医疗、教育方便的市中心，然而，在广佛一体化进程下，他们开始注意到广佛交界区域的楼盘，逐渐向周边楼盘靠拢。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
