[摘要] 8月第一周，广州楼市基本延续了7月底水平，销售成交量与上周持平，在一些列政策紧缩、楼价飙升、开发商捂盘惜售的风声中，广州楼市还没有出现大幅的波动。
8月周，广州楼市基本延续了7月底水平，销售成交量与上周持平，在一些列政策紧缩、楼价飙升、开发商捂盘惜售的风声中，广州楼市还没有出现大幅的波动。【回顾：广州楼盘7月销售排行榜】【广州8月新盘预告】【广州下半年新盘预告】
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根据中指研究院和广州搜房网数据统计表明：8月3日—8月9日期间，全市120个楼盘共签约了1428套住房，成交面积为：151089平方米，平均每套成交面积105.80平方米。【查看历史成交数据】
根据数据，本周周成交量与上周持平，延续7月楼市淡季，周成交量为1428套，比上周增加了6套天河、白云、海珠三区为本周成交主力，天河有7个楼盘进入成交前31名，白云各有6个楼盘进入成交前31名，海珠有5个楼盘进入成交前31名。
按理说，现在离传统销售旺季9月还有将近3个星期的时候，但在开发商一些列推货的消息中，广州楼市已经出现了上升的苗头。根据满堂红研究部的统计,1-5月份广州白云区均价还在“7”字头，但这个在许多人心理上仍然属于郊区廉价楼盘的地段，在上周，岭南新世界却以过万的价格成了各大楼盘的销售新，更以150套单位一个内售罄成了上周成交的焦点。
虽然此前频传政策收紧的风声,但从目前各区的新货报价看,开发商似乎没有受到影响,推出新货的在售楼盘价格比前一期约上升5%~15%。从户型结构看,这些新货的产品面积也越来越大,难寻90平方米以下的单位。
随着推货高潮的来临,今年四五月份以来一度因市场好而少见的促销优惠也再度重现。但各楼盘的优惠力度却大多在9.5~9.9折之间,还有部分楼盘推出老业主介绍额外优惠、现场抽奖等作为噱头。
8月广州楼市有望结束7月份的供货淡季,全市各区都有新盘新货上市。尽管购房者的选择面变宽了,但却要面对另外一个现实:随着楼价的回升,广州市区以内的新盘新货单价几乎都要过万元。
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