[摘要] 高价之下市场未见萎缩反而供不应求,而且还吸引了不少广州客。“虽然价格居高不下,但是据统计,来这里投资置业的广州人占到了3成左右。”佛山经纬地产市场调研部副主任任泳妍说。
紧邻广州吸引“广佛候鸟”
随着广佛地铁开通日期的日趋临近,交通便捷、环境优美的千灯湖板块成了广大“广佛候鸟”(奔走于两地的白领阶层)的栖息地。任泳妍表示,根据目前的有关数据显示,在千灯湖板块投资置业的广州客占3成左右。
为何千灯湖板块如此受广州人青睐?业内专家表示,这主要有四个原因:一是该板块临近广州城区,交通方便;二是相对于广州中心城区的房价有优势;三是该板块都是高级住宅区,配套设施相对成熟完善,对广大“广佛候鸟”极具吸引力;四是由于南海拟规划成金融区,这对广州白领阶层也有很大的吸引力。
对此,任泳妍表示,千灯湖板块不仅吸引大批“广佛候鸟”,而且对广州人来说也具备相当的吸引力。一来广州郊边区域供应将陆续减少。以广州芳村地段来看,是衔接南海较近的路段,目前该片区的整体市场供应较少,供应出现断层趋势;二来该板块性价比高。南海片区市场楼价相比广州市中心较低,如里水、金沙洲、平洲等地的楼盘,性价比高,也吸引了广州周边区域客源;三来随着广佛同城一体化,在广佛工作的人将越来越多,潜在客户需求将会不断增加。
不过,她也表示,目前千灯湖板块仍然受到交通、生活配套等设施限制。反观同样位于南海的金沙洲板块,今年以来吸引大批广州客入住,应该归功于广佛两地交通有所改善。
南海楼价预料持续走高
佛山建设局公布的交易数据显示,7月南海区一手楼量价齐升,是五区中保持全线飘红的区域,房价已经稳稳迈进6字头,成为五区上月楼价增幅的区域。据了解,佛山楼市在五六月份迎来一波推货高潮,进入7月份,此波高潮逐渐进入尾声,市场上的新盘、新货上市量已经所剩无几,一些开发商开始捂盘惜售。
不少持币观望的购房者担心现在买不到房子,下半年房价会持续高企。业内人士分析,经过近几个月楼市的热销,不少楼盘仅上半年就已经完成全年的销售任务,开发商销售压力不大,再加上现在南海楼市新货量短缺,一些开发商可能会“要价不要量”。在这种情况下,预计马上到来的“金九银十”楼价将继续保持上涨趋势。
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