[摘要] 2013年上半年，广州十座“新城”控规集中出台，“新城”依托原有的产业链，带动其上下游企业，规划打造产城融合的宜居新城。据了解，这些新城控规和以往的规划相比，更注重地块的有效利用，在一定程度上降低了居住密度，并且增加了商业、医疗、学校、公交站等相关配套地块的供给。
优化教育资源：大学城南扩 广州教育城年底开建
在4月举行的规委会上，《广州国际创新城南岸起步区控制性详细规划》获得全票通过。广州将在北至仑头水道，东、南至金山大道、西至南沙港快速的73平方公里范围内打造一个集高教研发、科技服务、创新产业于一体的国际创新城。整个创新城包括北翼的生物岛、核心的大学城和南翼的南岸起步区、南村地区、化龙地区、国际展贸城，在空间结构上形成了“一核两翼”。除了已建好的大学城和正在建设的生物岛，国际创新城内首先要启动建设的将是南岸起步区。国际创新城10平方公里的起步区是广州大学城的延伸区，未来将有暨南大学和广州医学院进驻。南岸起步区规划居住人口规模8.5万人，规划了6个“3R社区”，即融居住、研发、休闲于一体的现代社区。对此，不少专家对国际创新城的配套问题表示担忧。有专家指出，大学城将公共配套放在了中心区域，但实际上很多配套设施并未建，大学城内的服务功能很大一部分都是附近的村提供的。该专家认为，国际创新城的配套不应再放在中心地区了，中心区应用来建科研设施，而服务配套应建到江边。
另外，广州教育城预计今年11月开展施工招标，年底正式启动起步区建设，目前7个设计竞赛方案正在公示。据了解，广州教育城选址在增城朱村，并明确了近、中、远三期建设目标。其中一期（至2015年）控规约10平方公里，可容纳学生近12.78万人。根据昨日公布的《方案》显示，广州教育城总用地规模30平方公里，只比越秀区小了0.8平方公里，远远超过广州大学城所在地小谷围18平方公里的面积。按照目前的情况看，广州教育城要充分吸取广州大学城建设的经验教训，配建好教师 ，规划建设好体育、文化、学术交流等设施。
中心区规划两座生态城
海珠生态城和花地生态城控规也相继在今年上半年推出，其中海珠生态城主打自然生态及休闲旅游，海珠湖、海珠湿地、小洲古村落、瀛洲生态公园、万亩果园等多个市内旅游休闲景点都囊括在内。而花地生态城因地处白鹅潭并且拥有悠久的芳村花卉种植历史，其生态则体现在1/4的水域和绿地面积上。花地生态城将沿滨江和河涌水系打造成具有岭南特色的带状绿地开敞空间体系，重点营造“扇”形滨江绿核和湖区绿核，而其起步区·白鹅潭商业中心定位为广州国际商业中心，立足广佛、面向珠三角、走向世界的现代商贸中心、电子商务中心、时尚创意中心。这两座“生态城”将为广州市中心增添更多生活色彩。
北部空港经济区扩容 南部东部建商务区
今年花都很热闹，不单止有大规模的推地，花都CBD规划以及空港经济区规划也几乎同时出炉。扩容近一倍且横跨花都白云两区的广州空港经济区总体规划及起步区控制性详细规划5月公示，经济区将更突出了“全球”和“亚洲”的概念，其功能定位为：全球综合航空枢纽；亚洲物流集散中心之一；中国重要的临空经济中心、航空经济示范区；华南地区重要的发展引擎和增长极。根据公示的规划，至2020年，空港经济区规划建设用地面积将达约26424公顷，其中花都区约14178公顷，白云区约12246公顷。规划居住人口约220万人。
而南站商务区和黄埔临港商务区则还未动声色，但在珠江黄金岸线议案中则有提及：广州打造珠江“黄金岸线”涉及黄埔临港商务区的连片改造。在珠江岸线规划中，黄埔区10公里的江岸作为试验田，要将23家传统企业搬离珠江两岸，然而目前拟搬迁的23家企业，大部分为中央、省、市属国有企业，如文冲船厂、广州港集团黄埔港务分公司等均在列。
>>>“新城”控规
天河智慧城规划首公示 万科率先布局商业地产
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