[摘要] 备受关注的国际金融城起步区挂出首份详细规划，地下空间接近200万平，将有48.4万平兴建地下商业。1月8日，广州市规划局挂出“广州国际金融城起步区城市设计及控制性详细规划批前公示”征询意见。据公示显示，金融城起步区总用地面积约为1.3平方公里，计算容积率建筑面积为497.1万平方米，能容纳居民1.3万人。
房天下讯 备受关注的国际金融城起步区挂出首份详细规划，地下空间接近200万平，将有48.4万平兴建地下商业。1月8日，广州市规划局挂出“广州国际金融城起步区城市设计及控制性详细规划批前公示”征询意见。据公示显示，金融城起步区总用地面积约为1.3平方公里，计算容积率建筑面积为497.1万平方米，能容纳居民1.3万人。其中，地下空间建筑面积191.17万平方米，包含商业建筑面积48.4万平方米。
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广州国际金融城起步区详用地规划示意图（来源：广州市规划局）
金融城起步区位于金融城整体规划范围的中部，规划范围西起科韵路、东至车陂路、北起黄埔大道，南至珠江。在去年12月14日举办的国际金融城土地推介会上，市长陈建华首次亲自推介土地。据当时公布消息，广州国际金融城起步区地下空间规模将非常惊人，其面积多达184.37万平方米，约是目前广州的珠江新城地下空间（近50万平方米）的3.6倍。其深度也将是广州之最，共5层：地下一层是商业，面积约40万平方米，是花城广场地下空间的两倍，地下二层为道路和停车场，地下三层是新型公交、停车场和市政管廊，地下四层、五层是轨道交通。以每 15米估算，5层就需要深挖到地下75米，已经相当于一栋常规10层楼房的高度。
而在本次公示的详细规划中，起步区地下空间规模进一步扩大至191.17万平方米，但目前未见地下空间建设的具体规划。而对比2011年挂出的琶洲—员村控制性详细规划通告附图，起步区宅地部分有所减少，而商业用地增有所增加。
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琶洲—员村控制性详细规划通告附图（来源：广州市规划局）
此外，金融城起步区规划结构也在今日公布。据了解，起步区将借鉴中国传统方城格局和古代造城理论，利用曲水藏金的手法，融汇岭南建筑及园林特色，形成独具特色的“一城一苑、一岛一带”的规划结构。
一城：金融方城以金融监管、金融功能为主，规划借鉴古代营城理念，强调中轴对称，方整庄重，按照传统九宫格模式划分16个地块，中心设置鼓楼广场，外部水体环绕，打造现代城市功能与传统城市形态高度交融的典范。
一苑：岭南曲苑 主要由财智翠岛、金鹿湖、滨水休闲公园等功能空间组成，规划以自由流畅的布局形态重现岭南自然水网和沙洲特色景观，打造慢生活为主题的现代岭南园林开放空间。
一岛：财富翠岛 主要由国际交流中心、金融高峰论坛、金融博物馆、岭南公园等项目构成，规划通过设置450米的超高层地标建筑，形成金融城的核心空间节点，提升城市建设档次。
一带：活力玉带 以总部、综合商业等功能为主，规划借鉴TOD开发模式，在方城和翠岛外围配套发展、商业、娱乐、酒店等多项功能，并考虑地上地下统筹开发，形成多元复合、高效集聚的活力空间。
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