[摘要] 广州于3月31日公布了“国五条地方执行细则”，其与3月25日广东出台的“粤五条”一脉相承，均未提及对二手房交易征20%个税问题；此前盛传的增城、从化限购并未实施；有关提高二套房贷首付比例至七成及提高贷款利率等，也都没有体现在广州版细则中。
链接
广州北京“国五条”细则对比
1.关于20%征税
“国五条”：税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
广州：将严格执行国办发〔2013〕17号文、粤府办〔2013〕11号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。目前，市地税局牵头、市国土房管局配合，正在对具体操作细则进行研究，待明确后将及时向社会公布。广州市地税局局长揭晔表示，个税具体规定何时出台目前没有时间表。广州地税部门与房管部门有共享系统，可以通过契税征管系统核实房屋原值，能核实房屋原值的按照转让所得20%征个税（即据实征收方式）；假如无法核实房屋原值的，还是会采用核定征税方式（即转让价格的1%）征收。
北京：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按照个人转让住房所得的20%计征；不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
2.关于二套房
“国五条”：对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
广州：人民银行广州分行可结合2013年我市新建商品住房价格控制目标和我市房地产市场调控的相关要求，提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
北京：要继续落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，继续暂停第三套及以上住房贷款发放。根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例。4月7日晚，中国人民银行营业管理部发布《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知》。《通知》要求，贷款购买第二套房的家庭首付款比例不得低于七成。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
![[广州]国五条细则全文:提高二套房首付 过征税20%](http://imgs.soufunimg.com/viewimage/news/2016_11/11/1478852401500/76x50c.jpg?t=1)
