[摘要] 广州于3月31日公布了“国五条地方执行细则”，其与3月25日广东出台的“粤五条”一脉相承，均未提及对二手房交易征20%个税问题；此前盛传的增城、从化限购并未实施；有关提高二套房贷首付比例至七成及提高贷款利率等，也都没有体现在广州版细则中。
“国五条”要求二手房个税按转让所得的20%计征。因此，在“国五条”落地广州前，为了赶上“末班车”，3月，广州二手房交易量暴增。阳光家缘网站近日发布的数据显示，3月份广州已实行网签区域的二手房网签量已超过7600套。
据悉，在广州细则出台之前，广州众多房产中介都加班加点，个别小中介甚至全家出动。位于洛溪新城(小区网论坛)的一小型中介的员工孙先生称，由于其姐姐所开的中介比较小，平时业务也不是特别多，因此平时就由其父母和姐姐两夫妻来打理，上个月很多赶着交易的买卖双方，小门店火爆的生意让“四人组”有些手忙脚乱。
细则落地后：被迫“多条腿走路”
可以肯定的说，随着广州版“国五条”细则的落地，二手楼买卖交易已经消化了很多，未来楼市成交量将会下跌。那接下来中介在市场上的营销应该着重哪方面呢？
有中介人士表示，接下来中介必须多条腿走路，不能只盯着买卖方面。满堂红研究部高级经理周峰告诉记者，他们公司在3月份基本上是七成经纪做二手，三成做一二手联动项目。到了4月份，公司业务将会五五分。由于目前个税的征收标准还是以1%计算，部分前期还在担心银行贷款书来不及在细则出台前批出的客户，现在也应该是中介公司继续跟进的对象，只要他们还有购房的意愿，现在还是赶得及入市的。“此外，我们还会搜集更多持证满5年的房源，作为储备之用。至于联动项目，我们会更倾向于承接商铺项目来代理。”周峰说。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
![[广州]国五条细则全文:提高二套房首付 过征税20%](http://imgs.soufunimg.com/viewimage/news/2016_11/11/1478852401500/76x50c.jpg?t=1)
