"20%个税"分流二手房买家 一手刚需盘遭通宵排队抢购

房天下综合整理  2013-03-20 08:56

[摘要] 国五条细则规定，对出售二手房征收差价20%的个税，犹如一颗重磅炸弹，引起了各方的高度关注。在广州，新政细则尚未出台，市场反应如何？笔者上周末在广州各板块踩盘了解到，广州一手楼市各个刚需板块仍然保持了较好的势头，主打中小户型为主的刚需楼盘仍然有不错的人气和成交。

今年2月20日，国务院常务会议上出台所谓新“国五条”被舆论普遍解读为“低于预期”，十天之后，中国政府网发布相关细则，其中有关“从严征收交易环节20％个税”的条款如同一个深水炸弹，先是引发舆论激烈讨论，后是引发各地房地产交易中心持续爆棚。

购房者：我们早上九点多来的，从来没看到过排队排这么长。

购房者：我们也着急啊，现在房价已经到了250万，如果是差价20％那就是近30万，按照原来我们几万块就能搞定。

从原来普遍执行的总价的1％到即将从严执行的差价20％，可能高达几十万的税负差距，使得一段时间以来，很多地方的房地产交易大厅里都是这样的状况：每个人抱着一大摞资料，争先恐后地希望早一点签下房子。

直至今日，这种焦虑仍在持续。

北京住建委网站数据显示，截止到16日，3月份北京全市二手住宅网签总量已达23779套，虽然3月才刚刚过半，但是网签量已经创下了自2010年5月份以来近34个月来的月度成交量新高。

记者昨天在北京中心城区一处“我爱我家”中介看到，几位购房者脸上都写满了焦虑：

购房者：我觉得价格挺高的。

购房者：感觉价格还得继续向上涨。按一平米算得4万多一平米了，和春节前相比又涨了。

一名中介对记者说，要买房就趁早，最近他几乎每天都会带客人去看房：

记者：这个交易量能比之前多多少？

中介：如果和春节前相比，多一两倍。

记者：很明显感觉到是和政策是有关联的吗？

中介：多多少少有一些关系。

（中广网）

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