"20%个税"分流二手房买家 一手刚需盘遭通宵排队抢购

房天下综合整理  2013-03-20 08:56

[摘要] 国五条细则规定，对出售二手房征收差价20%的个税，犹如一颗重磅炸弹，引起了各方的高度关注。在广州，新政细则尚未出台，市场反应如何？笔者上周末在广州各板块踩盘了解到，广州一手楼市各个刚需板块仍然保持了较好的势头，主打中小户型为主的刚需楼盘仍然有不错的人气和成交。

刚需三房实用率超八成

除了价格因素，楼盘考虑到买家总价承受能力，还别出心裁地推出了“一房两证”的购房模式。据悉，在楼市限购之前，部分开发商为了避开“90/70”政策的限制，增加大户型产品的供应，采取了两套单位打通设计的方式，并进行捆绑销售，以满足市场对大户型产品的需求。随着限购来临，由于购房名额的限制，这种户型的销售一度陷入了僵局。不少有这种产品的项目，都纷纷暂停了双证户型的销售。

虽然目前尚未放松限购，但由于婚姻法新司法解释的出台，因为婚房市场的需要，给双证户型带来了新的生机。据悉，雅居乐锦官城的这种专门针对刚需的户型为107平方米三房两厅两卫，套内面积90.1平方米，采用了雅居乐最为成熟的小高层电梯楼设计，实用率超84％；该户型独创的两人购房模式，两人购房、一人一证，两人若是在婚前购买都可以享受低至两成的公积金贷款。（新快报）

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