[摘要] 国五条细则规定，对出售二手房征收差价20%的个税，犹如一颗重磅炸弹，引起了各方的高度关注。在广州，新政细则尚未出台，市场反应如何？笔者上周末在广州各板块踩盘了解到，广州一手楼市各个刚需板块仍然保持了较好的势头，主打中小户型为主的刚需楼盘仍然有不错的人气和成交。
据中国之声《新闻纵横》报道，昨天，国家统计局发布了2月份国内70个大中城市房价数据。其中，66个城市的新房和二手房房价都出现上涨，一线城市上涨尤为明显，房市从去年下半年开始的趋暖信号仿佛更加强烈。
"国五条"细则仍未出台买房人陷入焦虑
为控制房价过快上涨，3月1号，国务院公布了包括“从严征收20％个税”的“国五条”细则。但时至今日，细则还没有落地执行，各地房地产交易市场却持续火爆。人们不禁产生疑问，细则到底什么时候出台？这房价，还会涨吗？
数据一、来自国家统计局。上涨城市范围明显扩大：在70个大中城市里，2月新房价格环比上涨的城市达到66个，这比1月份多了13个，也超过了去年水平的54个；二手房价格环比上涨的城市同样达到66个，更是比上月增加了15个城市。
数据二、仍来自国家统计局。房价增速也在加快：2月新房环比价格上涨的城市中，涨幅为3.1％，而在1月，所有城市涨幅都没有超过2.2％。
数据三、来自链家地产市场研究部。显示出同样的趋势：2月70个大中城市新建商品住宅平均价格连续9个月环比上涨；平均价格指数同比增加1.18个百分点。
有专家认为，根据这样的一组数据，现在的房价涨幅已接近2009年底和2010年初的历史高位，速度之快令人担忧。一段时间以来，持续上涨的预期，使得购房者加紧了入市的步伐。
赵女士：2012年6月多，还是有4万多这种房子的，但是一直在涨，而且越涨房源越少。买房的人感觉越来越多，所以看见合适的就下手了。
像北京市民赵女士一样，很多刚需人群在去年年底、今年年初选择出手。
而仅就2月来说，供应量的变化，也使得房价走高更为明显。中原地产市场研究部总监张大伟：
张大伟：中原地产统计的12个重点城市新建住宅的供应量来看，2月比1月骤减了五成。当然这个是和春节，北方城市有一些冬歇期，新建住宅供应减少有关系，这些供不应求城市的加剧，就使得供需比矛盾突出。
在这样的背景下，有媒体援引业内人士的话说，“这再次说明了2月底中央进一步出台房地产调控政策的必要性。”
但是，截至目前，进一步出台的调控政策还没有真正落地。（中广网）
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